Продажа здания
в
250 000 ₽ за м²
Продажа здания 520 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО) Описание объекта Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный особняк общей площадью 520 м² , построенный в 1964 году. Объект расположен на первой линии домов в Восточном административном округе (ВАО) г. Москвы, в пешей...
207 032 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 128 м2 м. Окружная в САО ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В МОСКВЕ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Это здание идеальное решение для вашего бизнеса! Расположение на первой линии, удобная транспортная доступность делают объект...
494 234 ₽ за м²
Продажа здания 607 м2 м. Сухаревская в ЦАО Описание Оcобняк 607 м2, тpи этaжa, два вxода, сoбcтвeнный двopик с паркингом ! Открытая свободная планировка, возможно любое зонирование пространства под задачи арендатора, в том числе для получения лицензии. Возможное использование:...
549 575 ₽ за м²
Продажа бизнес-центра 8011 м2 м. Шаболовская в ЮАО Описание: Предлагается комплекс зданий и земельный участок в собственности на продажу: 1) Бизнес-центр класса А, площадь 6 772, 3 м2 2) Административное здание, площадь 730, 7 м2 3) Нежилое помещение, площадь 85, 6 м2 4) Нежилое помещение,...
620 916 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания с арендатором (OZON Darkstore) Локация: Москва, ЦАО, ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2 Ключевые параметры: Арендатор: OZON Darkstore (крупный логистический оператор) Арендная ставка: 2 500 000 /мес Срок договора: 10 лет Индексация: 7% ежегодно (безусловная с 2026...
250 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
182 649 ₽ за м²
Арт. 79934497. Продается отдельно стоящее здание 876 м2, зальная планировка. Земельный участок в долгосрочной аренде на 25 лет, 1600 м2.Арендаторы: Мясновъ и Отдохни: 253м2, МАП - 500 000 руб. Ветклиника: 301м2, МАП - 558 000 руб. WildBerries: 105м2, МАП - 200 000 руб. Кухня на районе: 175м2, МАП - 280 000 руб. Антенны на...
129 238 ₽ за м²
Арт. 79879764. Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание на ул. Вольная, д.35, стр.8. с Арендаторами: студия воздушной акробатики; компания по продаже детской одежды на маркетплейсах; студия батутной аэробики; - производство и разработка картонной упаковки; - секция самбо;...
280 217 ₽ за м²
Продаю особняк класса A в самом центре города - Кадашевская набережная, д. 32, стр. 4-5, с видом на реку (первая линия). 4 офисных этажа смешанной планировки - кабинеты, переговорные, открытые пространства, кухни для сотрудников, представительный холл с высокими потолками, 2...
78 120 ₽ за м²
Продажа здания 2164.9 м2 САО Дмитровское шоссе Описание : Предлагается к продаже здание, общей площадью 2164, 9 кв м в САО . Земельный участок предоставляется в аренду после покупки объекта. Здание идеально подойдет под образовательную деятельность, творчество Расположение:...
124 984 ₽ за м²
** Продажа исторического здания 311, 2 м² в ЦАО, ул. Старая Басманная, 32! ** ** Уникальный шанс стать владельцем памятника архитектуры в сердце Москвы!** --- ### ** Почему это выгодно?** **Элитное расположение:** - **1 минута** пешком до метро **Комсомольская** (Кольцевая и Сокольническая...
312 500 ₽ за м²
Продажа Здания 864 м2 м. Воробьёвы горы в ЦАО Описание объекта Предлагается к продаже 3-этажное здание свободного назначения общей площадью 869, 2 м² с земельным участком площадью 362 м² , расположенное в престижном районе Центрального административного округа Москвы....
252 677 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 233.5 м2 м. Кожуховская в ЮВАО Описание: Отдельнo стoящеe здaние 234, 5 кв.м. ЗУ в арендe на 49 лeт с 2024 годa. Коммуникации: электроснабжение 40 кВт, вода, кaнализация, oтoплeниe кoтел, подключениe газa пepвый квартал 2025 года. Парковка: наземная Дополнительно: здание cдано в...
165 006 ₽ за м²
Продажа здания 531.8 м2 м. Тульская в ЮАО Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание под склад/производство, офисный блок, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде. Характеристики объекта: - 1 эт. - 416, 8 м2, антресоль - 115 м2. Сэндвич-панель...
170 000 ₽ за м²
Продажа здания 2129.1 м2 м. Бульвар Рокоссовского в ВАО Продается коммерческое помещение 2 129 м² под детский сад в ЖК Сиреневый Парк Готовое решение для социального бизнеса с высокой рентабельностью Расположение Адрес: ВАО, 15 мин пешком от м. Бульвар Рокоссовского...
229 258 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 916 м2, метро Павелецкая (ЦАО) Описание: Предлагается в продажу отдельно стоящее 3-х этажное здание 916 м2. 1 этаж - 356, 6 м2; 2 этаж - 359, 4 м2; мансарда - 200 м2. Планировка смешанная. Высота потолков до 3, 6 метра. Расположение: здание по адресу ул. Летниковская, 18, стр, 1 в...
170 000 ₽ за м²
Продажа ОСЗ в новом жилом комплексе, в районе Богородское, ВАО, в 12 минутах пешком от м. Бульвар Рокоссовского. Здание 3-х этажное, общей площадью 2 129, 10 м2 (687, 00 м2 – 1 этаж, 721, 40 м2 – 2 этаж, 720, 70 м2 – 3 этаж). Назначение здания – нежилое помещение, возможное использование - детская...
31 377 ₽ за м²
Продажа имущественного комплекса 8436, 7 м2, м. Перово в ВАО Описание : Продаётся крупный имущественный комплекс в составе 32 объектов недвижимости и 1 земельного участка с видом разрешенного использования эксплуатация зданий института. Идеально для торговли, производства,...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.