Продажа здания

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором (OZON Darkstore) Локация: Москва, ЦАО, ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2 Ключевые параметры: Арендатор: OZON Darkstore (крупный логистический оператор) Арендная ставка: 2 500 000 /мес Срок договора: 10 лет Индексация: 7% ежегодно (безусловная с 2026 года) Формат сделки: покупка 100% долей ООО или ДКП Характеристики здания: Год постройки: 1996 Площадь здания: [уточнить] Земельный участок: 643 м² (собственность) Высота потолков: 3 5 м Электроснабжение: 149 кВт Коммуникации: центральные Входы: 4 (2 с фасада) Парковка: 3 машиноместа, шлагбаум Транспортная доступность: 50 м до остановки общественного транспорта 200 м до м. Павелецкая 5 мин до Павелецкого вокзала Инвестиционная привлекательность: Стабильный доход долгосрочный договор с OZON Премиальная локация ЦАО, высокая проходимость Потенциальный рост стоимости земля в собственности, развитая инфраструктура Высокий спрос на аренду логистические и ритейл-операторы Окружение: 933 домохозяйства в радиусе 400 м (средний доход 526 000 /мес ) 24 200 сотрудников ближайших бизнес-центров Развитая торговая и транспортная инфраструктура Объект №3100-970855.