Советуют эксперты - Журнал о недвижимости Akula.com
Ипотека без первоначального взноса: выгода или "развод"?
Не секрет, что первоначальный взнос по ипотеке - это "головная боль" для многих потенциальных заемщиков. Сейчас же, во время кризиса, когда потребительский спрос упал, банки активно борются за клиентов. Недавно ряд крупных кредиторов объявили о запуске новой программы — ипотеке без первоначального взноса. Как это
Советуют эксперты
Как сменить "управляйку"? Советы жильцам многоквартирных домов
У жителей МКД (многоквартирных домов) нередко возникают претензии к управляющим компаниям (УК). Конечно, многие управленцы очень даже ответственно выполняют свою работу. Однако и недобросовестных организаций тоже хватает. Так, за прошлый год порядка 150 домов в Москве отказались от услуг ранее назначенных "управляек" — в
Советуют эксперты
Сельская ипотека-2022. О новой старой жилищной программе
Программа льготного жилищного кредитования «сельская ипотека» стартовала несколько лет назад. Каждый год, в рамках оптимизации, в нее вносятся поправки и корректировки. Рассказываем, что собой представляет программа на сегодняшний день. Что нужно знатьПроект «сельская ипотека» появился в России в 2020 году. Он был
Советуют эксперты
Льготная ипотека под 9%. Ожидать ли бума спроса на новостройки?
С 1 мая ставки по льготной ипотеке опустилась до 9%. При этом, ставки по обычным ипотечным программ также уменьшились - в среднем до 13,9 - 14,9%. Все это стало возможным благодаря снижению ключевой ставки в апреле — до 14%. Безусловно, такие тенденции не могут не радовать. Но стоит ли, при этом, ждать высокого покупательского
Советуют эксперты
Минстрой меняет правила приемки новых квартир. Рассказываем подробности
В конце апреля Минстрой РФ внес изменения в закон о приёмке квартир в новостройках. Пока он носит временный характер. Но, очень возможно, что его введут на постоянной основе. Новый закон призван упростить работу застройщиков в период кризиса и оптимизировать процесс передачи квартир дольщикам. Как это былоДо недавних пор
Советуют эксперты
"Ни ипотеки, ни задатка". О том, как не потерять свои деньги, если вам не одобрили жилищный кредит
За последние недели в российские суды поступило большое количество жалоб от покупателей жилья, связанных с одним и тем же прецедентом. Рассмотрим конкретный пример. Гражданин N подает заявку на ипотеку и одновременно ищет квартиру на вторичном рынке. Он получает предварительное одобрение от банка, находит подходящий
Советуют эксперты
Россиянам сейчас не интересна даже льготная ипотека. Разбираемся почему
Новая льготная ипотека - под 12% - стартовала в начале апреля. Но уже в конце месяца стало ясно: повышение процентов по госпрограмме привело к спаду спроса. На обычную же ипотеку под 17-20% заявок и вовсе нет. Похоже, что Министерству строительства РФ придется уже сейчас пересматривать условия по жилищному кредитованию. Хотя ранее
Советуют эксперты
Госдума защитит эскроу-счета от аферных схем
Напомним, что в целях поддержки застройщиков на фоне нестабильной экономической ситуации, Минстрой РФ разрешил им досрочный доступ к эскроу-счетам. Чиновники заверяют, что у покупателей новостроек, чьи деньги лежат на этих самых счетах, не возникнет проблем из-за принятия нового закона. При этом на днях в Минстрой поступило
Советуют эксперты
Новый закон о выписке из ЕГРН: теперь под грифом "секретно"?
Еще в прошлом году Госдума РФ планировала ввести закон, запрещающий третьим лицам доступ к выпискам из ЕГРН без разрешения собственников недвижимости. Проект на некоторое время был заморожен. И вот на днях чиновники снова приступили к его рассмотрению. Усложнит или упростит новый закон (если он будет принят) жизнь
Советуют эксперты
Как банки и застройщики ищут выход из ипотечного кризиса
Для российских строительных компаний, также как и для банков сейчас нет более насущной задачи, чем возвращение ипотечного рынка в стабильное русло. Покупательский спрос сохраняется, однако в целом ситуация на рынке довольно шаткая. Как отечественные девелоперы и кредитные организации пытаются решить
Советуют эксперты
Арендовать нельзя купить... О тенденциях рынка жилой недвижимости
Купить собственную квартиру или снять жилье в аренду? Для многих россиян это было дилеммой. В разное время «перевес сил» по этому вопросу склонялся то в одну, то в другую сторону. Однако на сегодняшний день, после скачка ключевой ставки ЦБ до 20%, разрыв в ценах на рынках аренды и продажи жилья стал рекордным. В былые
Советуют эксперты
Новая программа льготной ипотеки: изменится ли стоимость квадратного метра?
Начиная с марта, российский ипотечный рынок, по сути, держится на одной составляющей - льготной программе. Именно она сейчас и формирует покупательский спрос. При этом возникает закономерный вопрос: а как данная программа повлияет на стоимость кв. метра? Не захотят ли застройщики повысить цены? Чего ждать?С
Советуют эксперты
Возвращение субсидированной ипотеки. Застройщик сказал - застройщик сделал
В 2020 году, когда на волне начинающегося кризиса платежеспособность россиян стала падать, застройщики, дабы не терять клиентов, «сделали ход конем». Они предложили покупателям новостроек субсидированную ипотеку. То есть по договоренности с банком часть стоимости кредита клиента стройкомпания брала на себя. Ведь чего
Советуют эксперты
"Спасти вторичный рынок". Эксперты рассказали, почему сейчас надо повышать спрос на "старые" квартиры
О том, что российский ипотечный рынок нынче испытывает трудности мы писали не раз. Ключевая ставка в 20% и новые, невыгодные условия по жилищным кредитам - серьезно сократили продажи новостроек. Однако и на рынке «вторичной» недвижимости все тоже обстоит не просто. Новостройки vs "вторичка"Напомним, что с повышением
Советуют эксперты
"Ипотечные каникулы". А стоит ли брать?
Как известно, в целях поддержки россиян в условиях обострившегося экономического кризиса, власти, как и в пандемийно-карантинный период 2020 года, сделали послабление «ипотечникам». Граждане, успевшие взять жилищный кредит до 1 марта 2022 года, смогут оформить «каникулы» до конца сентября. Однако эксперты советуют использовать
Советуют эксперты
"Практически полный штиль". О текущей ситуации на рынке загородного жилья Подмосковья
Российский рынок недвижимости сейчас находится в нестабильном положении. Осложнение экономической ситуации, связанное с введением санкций и высокой инфляцией, по-своему отразилось на разных сегментах рынка. На одни объекты — спрос и цены выросли, на другие же они, наоборот — упали. А как же нынче обстоит дело с куплей и
Советуют эксперты
Ипотека в новых реалиях. Гaсить досрочно или не гaсить?
Уже 3-й год подряд отечественный ипотечный рынок переживает небывалую турбулентность. Постоянный подъем цен на новостройки — с одной стороны, и льготные ипотечные программы — с другой, привели к высокому спросу на жилищные займы. К слову, в 2021 году россияне взяли почти 2 млн кредитов. При этом уже первые месяцы 2022 года
Советуют эксперты