Продажа здания
в
169 648 ₽ за м²
Бизнес-Центр 4 250 м², 3 мин. пешком от м. "Тульская" ☑️ Описание здания: - Общая площадь здания (GBA): 4250 м² - Земельный участок в аренде на 49 лет, огороженная парковка на 70 м/м - 2 лифта: пассажирский и грузовой - Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м - Нагрузка на перекрытия 1100 кг/м² - Свой...
994 476 ₽ за м²
Продажа Киноцентра, г. Москва Киноцентр в Москва Сити, мультифункциональный концертный зал, площадь- 45 250 м2 -Этажность - 10 этажей -Общая площадь помещений здания- 45 250 м2 -Вместимость- до 8000 человек -Высота здания- 53 метра -Высота подкупольного пространства более 30...
620 916 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания с арендатором (OZON Darkstore) Локация: Москва, ЦАО, ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2 Ключевые параметры: Арендатор: OZON Darkstore (крупный логистический оператор) Арендная ставка: 2 500 000 /мес Срок договора: 10 лет Индексация: 7% ежегодно (безусловная с 2026...
326 283 ₽ за м²
id:16445. ПРОДАЖА ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ! Продажа здания Современное офисное здание класса В+. продажа Арендуемая площадь: 3100 м2, арендная ставка от 18 000 до 24 000 руб за м2/год. Заполнено 100%. - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК : 6565 м2 Площадь постройки : 1617 м2 .З...
250 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
182 649 ₽ за м²
Арт. 79934497. Продается отдельно стоящее здание 876 м2, зальная планировка. Земельный участок в долгосрочной аренде на 25 лет, 1600 м2.Арендаторы: Мясновъ и Отдохни: 253м2, МАП - 500 000 руб. Ветклиника: 301м2, МАП - 558 000 руб. WildBerries: 105м2, МАП - 200 000 руб. Кухня на районе: 175м2, МАП - 280 000 руб. Антенны на...
129 238 ₽ за м²
Арт. 79879764. Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание на ул. Вольная, д.35, стр.8. с Арендаторами: студия воздушной акробатики; компания по продаже детской одежды на маркетплейсах; студия батутной аэробики; - производство и разработка картонной упаковки; - секция самбо;...
280 217 ₽ за м²
Продаю особняк класса A в самом центре города - Кадашевская набережная, д. 32, стр. 4-5, с видом на реку (первая линия). 4 офисных этажа смешанной планировки - кабинеты, переговорные, открытые пространства, кухни для сотрудников, представительный холл с высокими потолками, 2...
106 838 ₽ за м²
Продажа здания, ОСЗ 93, 6 м2, м. Тушинская в СЗАО, первая линия у ЖК Level Стрешнего Описание : Продаётся отдельно стоящее здание площадью 93, 6 м2. Идеально подходит для офиса, сервисного центра, магазина, кафе или мини-склада. Расположение : СЗАО, м. Тушинская в 17 минутах ходьбы,...
332 160 ₽ за м²
Продажа здания, ОСЗ 993, 5 м2 м. Петровский парк в САО Описание : Отдельно стоящее здание 994 м2 на огороженной территории. Просторные кабинеты для отделов. Переговорные и кабинеты руководителей. 2 кухни, зоны отдыха. 2 холла (на каждом этаже). Складские/архивные помещения. 2...
208 128 ₽ за м²
Предлагается на продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом 1417, 4 м2, расположенное на огороженной территории. В 18-ти минутах езды на общественном транспорте от МЦД-2 Трикотажная, метро Сходненская. Два отдельных входа. Здание с ремонтом. Планировка смешанная....
61 149 ₽ за м²
Продажа здания 4040, 87 м2, м. Волгоградский проспект в ЮВАО Описание : Продается объект незавершенного строительства детское образовательное учреждение площадью 4040, 87 м2 со степенью готовности 94%. Здание 3-этажное + 2 подвальных уровня, в собственности. Стены монолитные...
1 644 557 ₽ за м²
Продажа здания 912, 1 м2 м. Спортивная в ЦАО Описание: Отдeльнo стoящеe здaние в Хамовникaх, ЦAО. Первая линия. Переceчeниe ул. 10-лeтия Oктябpя и Малой Пироговcкoй. Здание под размещение предприятия общественного питания. Проект предполагает вновь возводимое здание 3 этажа в глубь...
105 000 ₽ за м²
Продажа Здания ОСЗ 2000 м2 м Семёновская ВАО Описание: Предлагаем к приобретению имущественный комплекс, состоящий из офисных, складских и производственных помещений. Объект расположен в деловом районе Восточного административного округа Москвы между станциями метро...
149 924 ₽ за м²
Продается Отдельно стоящее здание на пересечении ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта. Помещение оборудовано вентиляцией, системой отопления и водоснабжения. Есть возможно разместить вывеску на фасаде, так же имеются витринные окна. Общая эл. мощность на все...
599 583 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 959 кв.м. Общая площадь 959, 5 кв.м. Этажность: 4. С отделкой Реконструкция здания проводилась в 2006 году. Планировка - смешанная. Сан. узлы - на каждом этаже Наличие кухни. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Центральная система вентиляции Системы...
637 394 ₽ за м²
Продается здание, первая линия Рождественки, высокий трафик. Центральные коммуникации: Эл-во 130 КВт, вода, отопление городское. Высота потолков 1 этаж 3, 6, второй этаж 6.26 метров, подвал 3 метра с окнами. Возможно увеличение площади на 250 кв.м. Земля в собственности, 2 участка....
556 424 ₽ за м²
Продается особняк, отдельно стоящее здание общей площадью 512, 2 кв.м. по адресу: Москва, ЦАО, Воротниковский пер., д.10, стр. 4. Здание расположено в центре Москвы, внутри Садового кольца в пешей доступности до Маяковская и Пушкинская.Технические характеристики: Общая площадь...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.