Топ-З причины, по которым россияне не могут снять квартиру
Согласно данным I квартала этого года, российский рынок аренды жилья находится на подъеме. Оно и понятно. Многие потенциальные покупатели пока решили повременить с приобретением квартир, рассчитывая на снижение цен на «квадрат» в будущем. А есть и те, кто еще недавно собирался взять ипотеку, но не смог этого сделать из-за скачка процентной ставки. Тем не менее, иметь «свой угол» хочется всем. Пусть и арендованный. Спрос на съемное жилье сейчас высокий. Однако не всем желающим удается быстро найти квартиру. И дело не в том, что на рынке мало подходящих объектов. Выбор-то на нем как раз большой. Просто порой потенциальных квартирантов не устраивают требования наймодателей жилья. В нашей статье мы составили список самых популярных «претензий» российских арендаторов.
Причина №1
Более 50% желающих, которые пока так и не сняли квартиру, жалуются на то, что им элементарно не хватает денег. При этом речь идет не о ежемесячном платеже. Дело заключается в другом. Как правило, при заключении договора наймодатели требуют сразу же оплатить первый месяц проживания и внести залог. Последний выполняет роль гарантийного платежа — например, если вы решите разорвать договор раньше срока. Если же никаких проблем не возникнет, то эта сумма просто идет в счет оплаты последнего месяца аренды квартиры .
Некоторые собственники (хотя это бывает не часто) просят еще и внести страховой депозит. Это гарантийный взнос на тот случай, если в ходе эксплуатации квартиры вы нанесете ей ущерб (испортите обои, сломаете сантехнику и тд). Как, правило, он равен сумме ежемесячного платежа. При отсутствии претензий со стороны хозяина помещения, арендатор получает депозит обратно - при выезде из квартиры.
А теперь посчитайте, какую сумму единовременно должен оплатить, например, съемщик обычной московской «однушки»? Средняя стоимость аренды такой квартиры в столице обходится около 35 000 рублей. Первый платеж плюс залог - это уже 70 000 рублей. А если сюда прибавить депозит — то выходит и все 105 000 рублей. Не каждый потянет такую сумму.
Причина №2
Не все наймодатели готовы предлагать аренду квартир съемщикам, у которых есть домашние питомцы. Понять это, конечно, можно. Собственники боятся, что четвероногие друзья квартирантов испортят их имущество (поцарапают пол, погрызут мебель и тд). Но что остается делать человеку, если у него на руках уже есть любимый пушистик и позаботится о нем кроме хозяина некому? Приходится искать более сговорчивого наймодателя. А есть и такие собственники, которые не хотят сдавать жилье семьям с маленьким детьми. Опять же из-за страха, что неугомонные малыши могут "попортить" внешний вид помещения.
Причина №3
Не секрет, что многие арендодатели, уходя от налогов, не афишируют себя как предпринимателей. Поэтому сдавая квартиру, они нигде не «светят» договор, а значит и не регистрируют квартирантов по месту жительства. Большинство арендаторов спокойно относятся к этому факту. Но бывает так, что людям важно иметь регистрацию по месту проживания, особенно если они на данный момент находятся не в своем городе (то есть там, где прописаны). Им это нужно для того, чтобы иметь доступ ко всем социальным услугам, положенным законным гражданам города. Арендодателю же, не заявляющему о себе официально, проще найти такого квартиранта, который не будет требовать регистрации по месту проживания.
