5 фактов, которые вы могли не знать о российских риелторах
У всех специалистов есть свои законные пpoфеccиональные праздники. В том числе и у агентов по недвижимости. Причем в России последние отмечают его аж два раза в год. Первая дата - 8 февраля (когда всем российским брокерам разрешили работать без лицензии). Вторая - каждая 3-я суббота декабря (в аккурат перед Новым годом). Мы же выбрали золотую середину и решили, что январь — самое время поздравить наших риелторов с их официальным днем. А заодно вспомнили интересные факты, связанные с этой профессией.
1. В России, также как и на Западе на «агента по недвижимости» не учат в университетах или колледжах. Будущие брокеры проходят обучение на специальных курсах или постигают азы мастерства, стажируясь на бесплатной основе в специализированных конторах (с возможным трудоустройством в штат). Как уже было сказано выше, российским риэлторам для работы лицензия не требуется. Она была упразднена в 2002 году. Все что нужно отечественным агентам - это сертификат об окончании курсов или свидетельство о регистрации ИП (если специалист работает как частник — например, по вопросам аренды офисов в Нижнем Новгороде и тд). А вот в США и Европе дело с лицензией обстоит строже. Там маклеры по недвижимости обязаны ее иметь. А свою квалификацию они должны подтверждать через каждые 2-3 года.
2. В России пepвые риэлторы заявили о себе в середине 90-х годов, когда в стране начался бум приватизации (то есть жилплощадь граждан — их квартиры и дома — из категории госсобственности стали переводиться в частное владение). До этого все сделки с жилой недвижимостью регистрировались и совершались через уполномоченную организацию - «Бюpo пo oбмeну».
3. Согласно исследованиям международных консалтинговых агентств, профессию брокера по недвижимости чаще выбирают представительницы прекрасного пола, нежели мужчины. Этот факт психологи связывают с тем, что женщины по своей натуре более дипломатичны, искуснее находят подход к «трудным» клиентам и ответственнее соблюдают строгий рабочий график.
4. Термин «чёрный риэлтор» навевает не самые приятные ассоциации. Ведь у нас в стране, в «лихие» 90-е, имели место масса прецедентов, когда нечистоплотные маклеры были замешаны в криминальных аферах. Однако изначально так называли не бандитов и не мошенников, а частных специалистов, работающих без лицензии.
Получить последнюю стоило дорого, поэтому многие агенты работали без «корочки», находя заказы через знакомых и благодаря «сарафанному» радио. Перед государством такой риелтор, конечно, нарушал закон - ведь разрешение на ведение деятельности он не имел. Но если агент хорошо знал рынок недвижимости (например, разбирался где и как лучше купить квартиру в Нижнем Новгороде ) и ответственно вел сделки, то для клиентов наличие или отсутствие лицензии не имело никакого значения.
5. И у маклеров есть свой жаргонный язык. Мы выбрали самые забавные, на наш взгляд, «сленговые словечки».
- «Kpолик» – съёмщик-арендатор, который часто переезжает с одного места на другое.
- «Kapлсон» – покупатель апартаментов, расположенных на верхнем этаже элитной высотки.
- Объекты «от кyпюр» - квартиры и загородные дома премиум-класса.
- Объекты shit-категории – квартиры или дома, как правило, бюджетного класса, с очень невыгодным расположением — рядом с мусорным полигоном, в районах с плохой экологией или криминогенной обстановкой.
- Жилплощадь для галстука – махонькая квартира, где почти негде развернуться — только разве что поспать, поесть и развесить одежду.
- "Дятлово гнездо" — дом или квартира с плохой планировкой.
- Катать – сопровождать клиента на осмотр объекта.
