Продажа комнат
в
33 971 ₽ за м²
Код объекта: 1232630. Продается комната -7, 2 м.кв. в 5-ти комнатной квартире. Комната под ремонт. Идеально подойдет для студентов. Дом сталинский 1939 года постройки, индивидуальный проект. Находится в районе Левобережный. До метро Речной вокзал 5 минут пешком. Звоните, с...
62 718 ₽ за м²
В тихом, очень уютном месте, продаётся комната в 3-х комнатной квартире. В квартире нет никаких перепланировок. Все комнаты изолированные. Санузел раздельный. Окна выходят в зелёный двор. Спокойные соседи. Чистый подъезд. Во дворе детская и спортивная площадки. Много...
69 687 ₽ за м²
В тихом, очень уютном месте, продаётся комната в 3-х комнатной квартире. В квартире нет никаких перепланировок. Все комнаты изолированные. Санузел раздельный. Окна выходят в зелёный двор. Спокойные соседи. Чистый подъезд. Во дворе детская и спортивная площадки. Много...
121 154 ₽ за м²
ОН 22426. Продается комната 12 кв.м. в двухкомнатной квартире, отдельный кадастровый номер, один собственник, свободная продажа, наследство более трех лет, соседка живет и планирует ремонт мест общего пользования в следующем году, нотариальный отказ отправлен, все вопросы...
85 366 ₽ за м²
В тихом, очень уютном месте, продаётся комната в 3-х комнатной квартире. В квартире нет никаких перепланировок. Все комнаты изолированные. Санузел раздельный. Окна выходят в зелёный двор. Спокойные соседи. Чистый подъезд. Во дворе детская и спортивная площадки. Много...
43 891 ₽ за м²
Id 382031. В сердце Зеленограда продается просторная светлая комната в 4 квартире , на 2 этаже 14-этажного дома. Площадь 13 кв.м, кухня 8, 3 кв.м, с балконом. Санузел раздельный, в отлитном состоянии, выход на балкон из кухни. Квартира теплая и комфортная Замечательные соседи. Чистые...
105 770 ₽ за м²
Id 381947. Центр Москвы!! Продается уютная комната с альковом в малонаселенной коммунальной квартире в доме сталинской постройки. Высокий потолок, большая ухоженная кухня, ванна с окном и просторный коридор создают дополнительный комфорт. Во всей квартире сделан ремонт, что...
62 395 ₽ за м²
Код объекта: 1277382. Продается уютная, небольшая комната (доля) с отдельным сан.узлом и кухонной зоной. (11, 4 м2) Вся мебель и техника остается будущему собственнику. Квартира состоит из трех комнат, соседи все адекватные и дружелюбные, уважают личное пространство...
94 068 ₽ за м²
Код объекта: 1114385. Вашему вниманию предлагается уютная и светлая комната - 19м, (с отдельным кадастровым номером и отдельным лицевым счетом) в просторной 2-х комнатной квартире. Квартира теплая и светлая, общая площадь 59 кв. м. Окна Комнаты расположены на тихой стороне. В...
73 395 ₽ за м²
Код объекта: 499289. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО КОНЦА ГОДА! Продаётся 1/2 доля в квартире общей площадью 54.5м на ул. Северодвинская д.19. Квартира с двумя собственниками по 1/2 доля каждый. - дом 1983 года постройки - 2 лифта: грузовой и пассажирский - комнаты изолированы -...
98 620 ₽ за м²
Код объекта: 1015405. Продается 1/2 доля. Комната очень светлая с видом на лес, двор тихий, чистые, отремонтированные подъезды. В пешей доступности автобусные остановки, метро. Все что нужно - рядом! Стиральная машинка на гарантии, микроволновка, холодильник, мебель - в отличном...
75 491 ₽ за м²
Код объекта: 852273. Предлагается изолированная комната с отдельным кадастровым номером и финансово-лицевым счетом в 2-х комнатной квартире. В местах общего пользования в квартире приятный ремонт. Просторная кухня. Окно комнаты выходит во двор. Приличные соседи - в одной...
87 787 ₽ за м²
Код объекта: 1136317. Продается 1/2 доли в двухкомнатной квартире.Общая 52, 4, жилая 30, 3, кухня 8, 6 По решению суда определено право пользования, выделена комната 13, 2м2 и лоджия 1, 4м2. Нотариальный отказ второго собственника получен. Документы все в порядке. Выход на сделку в любое...
71 771 ₽ за м²
Продается комната общей площадью 13, 7 в 3 комнатной квартире, расположенной по адресу: г Москва, проезд Шокальского , дом 32. Комната расположена на 9 этаже 12-ти этажного панельного дома. Окна комнаты выходят во двор. Свободная продажа, один собственник. При желании можно также...
183 151 ₽ за м²
Код объекта: 1241422. Продаётся комната в двухкомнатной коммунальной квартире. комната 14, 3 кв.м. изолированная. В комнате выполнен косметический ремонт, пластиковые окна, очень красивый вид из окна. Места общего пользования требуют ремонта.Сосед одинокий мужчина без вредных...
63 132 ₽ за м²
Код объекта: 802192. Московская прописка!!! комната 14.4 кв.м. с балконом (выделенная, не доля) в 3х комнатной квартире . Отдельный лицевой счет. Остальные две комнаты принадлежат 1 собственнику. Сталинка. Потолки 3м. Окно во двор. Хорошая инфраструктура, есть школа, магазины,...
59 942 ₽ за м²
Код объекта: 1262198. Предлагается светлая комната с эркером на 7 этаже, 7-ми этажного кирпичного дома, из окна красивый панорамный вид. Исторический дом постройки начала прошлого века, архитектором С.А. Чернавский. В доме один подъезд, круглосуточное наблюдение, ж/б перекрытия,...
84 559 ₽ за м²
Код объекта: 1176410. Вашему вниманию предлагается уютная, тихая и теплая комната в престижном районе Пресненский ЦАО г Москвы. Комната, в квартире коммунального заселения. Дом построен по немецкому проекту с прекрасной шумоизоляцией за счет утолщенных стен. Потолки 3...
15 103 ₽ за м²
Код объекта: 1263072. Продается комната на 8 этаже 9-ти этажного общежития с присвоенным кадастровым номером в западном округе. Комната продается без ремонта, потолки и стены ровные, вы сможете сделать ремонт под себя с меньшими затратами. Есть доступ к водопроводу- вы сможете...
87 026 ₽ за м²
Код объекта: 1151060. Продается ДОЛЯ (состоящая из 2-х смежных комнат (см. фото)) в 3-х комнатной квартире. По документам доля 11/18. На окна установлены пластиковые стеклопакеты. Из спальной комнаты выход на лоджию. Квартира требует ремонта. Брат нашего собственника со своей...
75 594 ₽ за м²
Продается 1/2 доля в 2-х комнатной квартире общей площадью 46, 3 кв.м., в 10 минутах пешком от метро Алтуфьево. Комнаты изолированные. Дом после капитального ремонта. Отремонтирован подъезд, утеплен и облицован фасад. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. В шаговой...
118 334 ₽ за м²
Код объекта: 1183997. Продается отличные 2 комната 16, 2 и 8, 1 метров в 3к кв., в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г.Москвы, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Отдельный кадастр, под ипотеку подходит. Очень...
49 571 ₽ за м²
Код объекта: 1180091. Продается отличная комната 9, 1 кв м в 3к кв., в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г.Москвы, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! Под ипотеку подходит. Очень выгодное местоположение, вся...
450 868 ₽ за м²
Лот:5095. Продается 9/20 доли!! в 5-ти комнатной квартире в элитном жилом комплексе "Суббота" в центре Москвы. Располагается квартира на 8 этаже, площадью 172, . кв м. Выполнен дорогой ремонт из качественных материалов, планировка включает в себя мастер-спальню (гардероб на...
89 870 ₽ за м²
Код объекта: 1041344. Продается комната 11.3 м2 в 3-х комнатной квартире общей площадью 61.2 м2. В очень хорошем состоянии с косметическим ремонтом. В двух других комнатах проживает одна семья. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Вся мебель и техника остается...
63 077 ₽ за м²
Самое лучшее соотношение цена/качество на районе! Комиссия для покупателя 0%. Я риэлтор-собственник. Продаю свое. Отдельный кадастровый номер! НЕ доля! Дом НЕ включен в программу реновации. Предлагаю комнату в 3- х комнатной квартире. Высокий первый этаж. Другие две...
67 118 ₽ за м²
Ипотека со ставкой 12% на данный объект! Вашему вниманию предлагается просторная светлая комната в 3-комнатной квартире в шаговой доступности от ст.м. Ростокино. Соседи спокойные и адекватные, в течение 2-3 лет так же планируют продавать свои комнаты. Отказы получены, Сдана...
55 991 ₽ за м²
Код объекта: 1173870. К продаже предлагается 1/4 доля в просторной квартире! О КВАРТИРЕ: Квартира площадью 40, 9 кв.м. отличается удобной планировкой и раздельным санузлом, что обеспечивает комфортное использование. Кухня площадью 3 кв. м. позволит организовать уютное...
73 862 ₽ за м²
Код объекта: 1179954. Продается отличная комната! В спокойном, благополучном районе Москвы. ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Порядок пользования определен. Доля 1/2 (отдельная комната 14кв.м.). Соседка бабушка цветочек, без родственников, студию планирует купить, только...
28 954 ₽ за м²
Продам уютную, комнату площадью 19, 6 м² в квартире по адресу: Москва, ЦАО, ул. Павла Андреева, дом 28, корпус 5. Комната в очень хорошем состоянии, высокие потолки, окна комнаты выходят во двор. Комната в собственности более 5-и лет, первый и единственный собственник на...
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.