Продажа здания
в
205 903 ₽ за м²
Продажа здания 5828 м2 м. Сокол в САО Описание: Общая площадь объекта: 7837м2 Продажа помещений площадью: 5828, 1м2 (74.4%) Арендопригодная продаваемая площадь: 3495м2 Помещения торговой галереи, расположены на: 1, 1, 2, 3 этажах Ежедневный траффик ТЦ - 12 000 человек Более 50 известных...
64 030 ₽ за м²
Продажа здания 4162 м2 м. Новогиреево (ВАО) Описание - предлагается к продаже нежилоe здание тoрговогo цeнтpa oбщей площадью 4162 м2, расположенное по адресу ул. Прокатная д2. Подвал площадь 1648, 2 м2, 1 этаж площадь 2513, 8 м2. На 1 этаже выполнена отделка, действующий арендатор СуперЛента....
267 105 ₽ за м²
Продажа здания (ГАБ) 486.7 м2, метро Семеновская, Электрозаводская (ЦАО) Описание - предлагается в продажу готовый арендный бизнес (ГАБ), расположенный в 2-х этажном отдельно стоящем здание 486, 7 м2 (по БТИ) + 144 м2 (эксплуатируемая часть мансарды с окнами). Высота потолков 3 м. В...
194 445 ₽ за м²
Продажа особняка 180 м2 м. Сокольники в ВАО Описание : Продается особняк 180м2. ЗУ 5 соток в аренде у города. Требуется косметический ремонт. Расположение : ВАО м.Сокольники 10 минут пешком. Коммуникации : Центральные коммуникации. Мощности 14Квт с возможностью увеличения....
276 849 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 866.9 м2 у метро Кунцевская Описание: отдельно стоящее здание площадью 866, 9 м2. Помещение состоит из 1-го и 2-го этажа (по 400 м2). Материал стен - кирпич, на плане выделены капитальные стены. Год постройки - 1950, кровля металлочерепица. Лифта нет. Назначение...
626 741 ₽ за м²
Продажа здания 691 м2 м. Хорошёвская в САО Описание: Продается двухэтажное отдельно стоящее здание в составе современного бизнес-парка "The Yard". Общая площадь : 502.6 м² - первый и подвальный этаж. Планировка: офис состоит из просторных рабочих помещений, открытого...
467 547 ₽ за м²
Код объекта: 1063806. Продается отдельно стоящее здание. Здание заполнено арендаторами. Имеется два входа: свободный в кафе "Рафинад" и через пункт охраны. В стоимость также входят 12 машиномест на внутреннем дворе. Бизнес-центр находится в Басманном районе ЦАО. Деловой...
87 505 ₽ за м²
Продажа особняка 2857 м2 м. Домодедовская в ЮАО Описание: Торговый центр расположен на первой линии домов. Торговое помещение якорный арендатор "Перекрёсток"). Расположение: Коммуникации: есть Парковка: есть Дополнительно: погрузка/разгрузка.Хорошая проходимость....
136 383 ₽ за м²
Продажа Здания (ПСН) 3152.9 м2 метро Семёновская в ВАО Описание: Пpoдaжa 4-x этажного здания (ОCЗ) в производственно - складском комплексе, oбщeй плoщaдью 3152, 9 м2. Здaниe кирпичноe, без подвaлa, пeрекрытия ж/б. Большоe кoличество oкoн, 9 oтдeльныx вхoдoв с фасaдa и cо двoрa. Высота потолков от 3 до 4,...
250 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор...
158 140 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 075 м2 м. Строгино (СЗАО) Описание: 3-этажное здание 1 075 м² в Строгино. Высокий пешеходный трафик. Зально-кабинетная планировка. В радиусе 500 м. проживает более 15 тыс. человек. Высота потолка 3, 1 м. Большие окна в каждом помещении; 2 входа с улицы и со двора; 2...
270 480 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ), ГАБ 647 м2 м. Бульвар Адмирала Ушакова в ЮАО Расположение : Расположено в 3 минутах пешком до м. Бульвар Адмирала Ушакова . Описание : Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13, 1-я линия домов. Одноэтажное торговое здание. Первый...
118 613 ₽ за м²
Продажа ОСЗ, ГАБ 1011.7 м2 м. Улица Академика Янгеля в ЮАО Описание : Объект представляет собои отдельно стоящее здание, расположенное в раионе Бирюлево Западное (ЮАО), вблизи оживленнои магистрали, в 3-х км от МКАД. Окружение представляет собои густонаселенныи спальныи раион с...
407 408 ₽ за м²
Продается здание площадью 540 кв.м, расположенное на первой линии рядом с метро Бауманская в ЦАО. Особенности: - Общая площадь: 540 кв.м - Три этажа - Внутри находится ресторан с полным оборудованием и мебелью - Подходит для любого вида торговли и услуг - Центральные коммуникации...
201 551 ₽ за м²
Продажа части здания 322, 5 м2 м. Коньково в ЮАО Описание : Продается здание с арендаторами и долгосрочными договорами аренды, как готовый арендный бизнес В центре жилой застройки Возможность размещение вывесок Этажность - первый и цоколь Общая площадь 322, 5 кв.м. Высота...
100 604 ₽ за м²
м. Домодедовская 8 минут пешком. Продажа Торгового Центра. 1-я линия домов. Общая площадь ТЦ 12922кв.м (GBA), площадь GLA - 8694 кв.м. Состоит из 4 этажей, в том числе 1 уровень подземный. Год ввода - 1983. Технические характеристики: перекрытия -ж/б, электричество 950 кВт, II категория,...
158 731 ₽ за м²
Продажа здания 567 м2, ЮВАО, м. Стахановская Описание: продажа oтдельно стоящего двухэтaжного здания, плoщадью 567 м2 в сoбcтвeннocти. Зeмельный участок 3 000 м2 в аpeндe дo 2061 гoдa, у дeпaртaмeнтa земельныx pесуpсов г. Мoсквы. Boзможно рacсматривaть пoд свой проект, тaк и как готoвый арeндный...
212 577 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 365 м2 у метро Преображенская площадь Расположение: Нежилое помещение - отдельно стоящее здание расположено у центрального входа на Преображеновский рынок, недалеко от метро. Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Описание: Продается как...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.