Царство «старой» Москвы со всеми ее прелестями, уютными переулками, дореволюционными домами, памятниками и храмами. В шаговой доступности от здания транспортное ядро района - площадь трех вокзалов. Это буквально сердце Краснопресненского. Частный лицей «Ступени», Пушкинский лицей №1500 и школа №1525, ранее известная как лицей «Воробьевы горы», французский лицей имени Александра Дюма. Музыкальные, спортивные, церковно-приходские школы, детские культурные и досуговые центры. Высшей школы экономики, Московского государственного педагогического университета, Академии Глазунова, Института мировых цивилизаций. Музей железной дороги, музей наивного искусства, музей истории шоколада, музей таможенного дела и музей истории ОВД. Театр Et Cetera, Театр русской драмы, камерный театр «Диалог».
Сталинский ампир. Ж/б перекрытия. Фасадный кирпичный красавец-дом ( дом Утёсова) с выделенным огороженным двором и въездом под шлагбаум. Своя детская и спортивная благоустроенная площадка. Дом после капитального ремонта. Высота потолков 3.8 м., 3 спальни, гостиная, холл 27 м., полы (паркет, металлокерамика), встроенная кухня, бытовая техника. Два сан/узлы отделаны натуральным камнем, джакузи, душевая кабина. 3 балкона застеклены, AFY-345461100