Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 110 актуальных предложений на сегодня.

110 предложения

Сортировать:
102 м² , Комнату 7 ноября 2024
7 900 000 ₽

77 756 ₽ за м²

102 м² этаж 9

Арт. 70787950. Просторная комнатa в 3-х кoмнатной квартиpе, один собственник, свободная продажа. Только для Наших клиентов предложение по ипотеке со ставкой от 12, 9%. Звоните, одобряем бесплатно! Комната в 3-х комнатной квартире в районе с развитой инфраструктурой, с отличной...

74 м² , Комнату 11 ноября 2024
10 980 000 ₽

148 179 ₽ за м²

74 м² этаж 2

Id 2079. В продаже изолированная комната, 15, 1 кв.м, в трех-комнатной квартире, отдельный кадастровый, НЕ ДОЛЯ! В квартире сделан косметический ремонт. все места общего пользования в нормальном состоянии, На кухне сделан стол и выведена стиральная машина. Большой холодильник в...

94 м² , Комнату 21 сентября 2024
3 200 000 ₽

33 971 ₽ за м²

94 м² этаж 4

Код объекта: 1232630. Продается комната -7, 2 м.кв. в 5-ти комнатной квартире. Комната под ремонт. Идеально подойдет для студентов. Дом сталинский 1939 года постройки, индивидуальный проект. Находится в районе Левобережный. До метро Речной вокзал 5 минут пешком. Звоните, с...

65 м² , Комнату 31 октября 2024
4 100 000 ₽

63 077 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Самое лучшее соотношение цена/качество на районе! Комиссия для покупателя 0%. Я риэлтор-собственник. Продаю свое. Отдельный кадастровый номер! НЕ доля! Дом НЕ включен в программу реновации. Предлагаю комнату в 3- х комнатной квартире. Высокий первый этаж. Другие две...

63 м² , Комнату 12 ноября 2024
5 100 000 ₽

80 569 ₽ за м²

63 м² этаж 2

Лот № 72763 Супер Предложение!!! Комната с лоджией 3 метра. 1 сосед, проживает не постоянно. Отдельный лицевой счет, свой кадастровый номер. Прекрасное расположение в районе с развитой инфраструктурой: До метро 5 минут пешком, ТЦ Домодедовский, рынок, сетевые магазины, банки,...

54 м² , Комнату 21 ноября 2024
4 900 000 ₽

91 248 ₽ за м²

54 м² этаж 13

Лот № 72732 Продается доля ( 10 / 27 ) в квартире. За продавцом закреплена комната площадью 14.3 кв.м. Места общего пользования содержатся в чистоте. В квартире сделан хороший ремонт. Просторная кухня, раздельный санузел, красивый вид из окон. Чистый подъезд, новые пассажирский и...

18 м² , Комнату 21 ноября 2024
4 500 000 ₽

252 809 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Лот № 72437 Продается доля в новом доме , в шаговой доступности от двух станций метро , Сделан хороший ремонт с полной заменой труб, проводки. Высокий первый этаж Застекленная большая лоджия, которую , при желании легко превратить во вторую комнату. Есть все, необходимое...

59 м² , Комнату 9 ноября 2024
3 500 000 ₽

59 626 ₽ за м²

59 м² этаж 4

Продается 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Изолированная комната 10, 5 метров. Жилое состояние. Порядок пользования и проживания определен. Адекватные соседи.

63 м² , Комнату 21 ноября 2024
3 499 000 ₽

55 540 ₽ за м²

63 м² этаж 8

Лот № 72811 с отдельным лицевым счетом в малонаселенной коммунальной квартире, полностью готова к Вашему переезду ;), на кухне есть лоджия для совместного использования жильцами квартиры , соседи тихие , приятные и интеллигентные люди. Свободная продажа.

77 м² , Комнату 19 ноября 2024
5 500 000 ₽

71 429 ₽ за м²

77 м²

Лот № 72801 Комната в 4-х комнатной квартире с отдельным кадастровым номером (не доля) в кирпичном доме рядом с метро (4 мин. пешком). Хорошие соседи. Есть лифт. Вокруг много учебных заведений (школы, колледжи, институты и университеты). Детский сад во дворе. Один взрослый...

54 м² , Комнату 21 ноября 2024
4 350 000 ₽

80 556 ₽ за м²

54 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 45659184 Продам 1/3 доля 2-комн. квартиры ( г Москва Соловьиный проезд 16 стр 1). Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка, этаж - 1, этажность - 16. Для 1/3 доли Решением Суда выделена изолированная жилая комната 14, 4 кв.м. с общедолевой собственностью нежилой площади...

45 м² , Комнату 6 ноября 2024
3 800 000 ₽

84 445 ₽ за м²

45 м² этаж 6

ID в ИМЛС: 45558786 Продам Доля в 2-комн. квартире ( г Москва Малый Песчаный пер 8). Дом: материал стен - кирпичный, вид дома - вторичка, этаж - 6, этажность - 12.

72 м² , Комнату 19 ноября 2024
7 990 000 ₽

110 973 ₽ за м²

72 м² этаж 5

Id 381182. Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в центре Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Кухня оснащена мебелью. Тихий зеленый ухоженный двор. Прекрасная транспортная доступность (несколько станций метро в шаговой...

59 м² , Комнату 6 ноября 2024
3 700 000 ₽

62 395 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Код объекта: 1277382. Продается уютная, небольшая комната (доля) с отдельным сан.узлом и кухонной зоной. (11, 4 м2) Вся мебель и техника остается будущему собственнику. Квартира состоит из трех комнат, соседи все адекватные и дружелюбные, уважают личное пространство...

56 м² , Комнату 16 ноября 2024
4 900 000 ₽

87 500 ₽ за м²

56 м² этаж 5

Продается комната 16 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 56 кв.м. Комната просторная квадратная, из комнаты выход на балкон. Вид на зеленый двор. В квартире большая чистая кухня 9 кв.м. У комнаты свое место пользования. Санузел раздельный. В ванной комнате помещаются...

50 м² , Комнату 19 ноября 2024
4 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

50 м² этаж 4

Выделен кадастровый номер на комнату! Не доля! Подходит под ипотеку. - данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантияъ Продается комната 11.6 кв.м. в 2-х комнатной квартире, в панельном доме. В комнате сделан свежий ремонт. Места общего пользования в приличном состоянии, чисто,...

59 м² , Комнату 8 августа 2024
5 550 000 ₽

94 068 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Код объекта: 1114385. Вашему вниманию предлагается уютная и светлая комната - 19м, (с отдельным кадастровым номером и отдельным лицевым счетом) в просторной 2-х комнатной квартире. Квартира теплая и светлая, общая площадь 59 кв. м. Окна Комнаты расположены на тихой стороне. В...

63 м² , Комнату 17 ноября 2024
8 300 000 ₽

132 588 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Код объекта: 1043234. Отличное предложение для проживания. и инвестиции! Продаются две комнаты - 20, 5м2+12, 7м2+ лоджия, в 3-х комнатной квартире. Проведён ремонт во всей квартире, с заменой сантехники , электрики. По принципу заезжай , живи Район с развитой инфраструктурой в шаговой...

55 м² , Комнату 6 ноября 2024
4 200 000 ₽

77 065 ₽ за м²

55 м² этаж 9

Код объекта: 499289. Продаётся 1/2 доля в квартире общей площадью 54.5м на ул. Северодвинская д.19. Квартира с двумя собственниками по 1/2 доли. - комнаты изолированы - большая кухня - лоджия 6м вдоль кухни и комнаты - кладовая комната - раздельный санузел. Один собственник. В квартире...

51 м² , Комнату 8 августа 2024
5 000 000 ₽

98 620 ₽ за м²

51 м² этаж 10

Код объекта: 1015405. Продается 1/2 доля. Комната очень светлая с видом на лес, двор тихий, чистые, отремонтированные подъезды. В пешей доступности автобусные остановки, метро. Все что нужно - рядом! Стиральная машинка на гарантии, микроволновка, холодильник, мебель - в отличном...

51 м² , Комнату 23 октября 2024
3 850 000 ₽

75 491 ₽ за м²

51 м² этаж 11

Код объекта: 852273. Предлагается изолированная комната с отдельным кадастровым номером и финансово-лицевым счетом в 2-х комнатной квартире. В местах общего пользования в квартире приятный ремонт. Просторная кухня. Окно комнаты выходит во двор. Приличные соседи - в одной...

78 м² , Комнату 22 октября 2024
3 890 000 ₽

49 872 ₽ за м²

78 м² этаж 2

В продаже комната в трех комнатной квартире в отличном районе города ! Состояние хорошее .не угловая .теплая и уютная . В данный момент проживает одна соседка .другой сосед только прописанный . Оборудованная кухня и удобный общий коридор .сан узел раздельный . Комната...

44 м² , Комнату 18 октября 2024
4 100 000 ₽

92 761 ₽ за м²

44 м² этаж 14

Код объекта: 1134027. Продается комната в районе Кутузовского проспекта, в шаговой доступности от метро "Славянский бульвар". Комната с отдельным кадастровым номером, не доля - подходит под ипотеку и прописку. Удачное расположение - в престижном западном округе, в...

52 м² , Комнату 8 августа 2024
4 800 000 ₽

91 604 ₽ за м²

52 м² этаж 8

Код объекта: 1136317. Продается 1/2 доли в двухкомнатной квартире.Общая 52, 4, жилая 30, 3, кухня 8, 6 По решению суда определено право пользования, выделена комната 13, 2м2 и лоджия 1, 4м2. Нотариальный отказ второго собственника получен. Документы все в порядке. Выход на сделку в любое...

46 м² , Комнату 10 августа 2024
7 300 000 ₽

158 696 ₽ за м²

46 м² этаж 7

Код объекта: 802235. Предлагаются к продаже 2 комнаты в 4-х комнатной квартире.Общая площадь 34, 3 кв.м. Комнаты 20 и 14 кв.м. С балконом и кладовой. В комнатах сделан качественный ремонт. Дом расположен в одном из лучших районах Москвы. Станция метро Ясенево в 5 минутах ходьбы. Рядом...

130 м² , Комнату 10 ноября 2024
12 500 000 ₽

96 007 ₽ за м²

130 м² этаж 3

Код объекта: 1208053. Вашему вниманию представлена квартира-студия 1 с дизайнерским ремонтом в исторически значимом доме. НЕ апартаменты. В историческом центре Москвы в Мещанском районе. Квартира-студия, расположенная на 3-м этаже 8-этажного дома. Высота потолка 3, 1 м....

63 м² , Комнату 6 ноября 2024
4 500 000 ₽

71 771 ₽ за м²

63 м² этаж 9

Продается комната общей площадью 13, 7 в 3 комнатной квартире, расположенной по адресу: г Москва, проезд Шокальского , дом 32. Комната расположена на 9 этаже 12-ти этажного панельного дома. Окна комнаты выходят во двор. Свободная продажа, один собственник. При желании можно также...

27 м² , Комнату 6 ноября 2024
4 800 000 ₽

175 825 ₽ за м²

27 м² этаж 14

Код объекта: 1241422. Продаётся комната в двухкомнатной коммунальной квартире. комната 14, 3 кв.м. изолированная. В комнате выполнен косметический ремонт, пластиковые окна, очень красивый вид из окна. Места общего пользования требуют ремонта.Сосед одинокий мужчина без вредных...

79 м² , Комнату 8 августа 2024
5 000 000 ₽

63 132 ₽ за м²

79 м² этаж 4

Код объекта: 802192. Московская прописка!!! комната 14.4 кв.м. с балконом (выделенная, не доля) в 3х комнатной квартире . Отдельный лицевой счет. Остальные две комнаты принадлежат 1 собственнику. Сталинка. Потолки 3м. Окно во двор. Хорошая инфраструктура, есть школа, магазины,...

111 м² , Комнату 20 ноября 2024
30 500 000 ₽

274 775 ₽ за м²

111 м² этаж 2

Код объекта: 1206356. Продаются комнаты в центре Москвы! Хотите жить в историческом центре столицы? Тогда это предложение для вас! Предлагаем вашему вниманию уютные и светлые комнаты в коммунальной квартире. Комнаты находятся в кирпичном доме 1917 года постройки с...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.