Продажа комнат
в
76 предложения
79 366 ₽ за м²
*Прекрасная комната с балконом, с отдельным кадастровым номером!! *Малонаселенная чистая квартира *1 собственник *Договор купли продажи 2012года *Без долгов, обременений *Недалеко МЦД-1 "Сетунь"(15 минут пешком) *Метро Кунцевская, Славянский бульвар, Давыдково-15 минут на...
- Москва, ЗАО, р-н Можайский, ул Беловежская, 21
- Молодежная , 28 мин. пешком
43 507 ₽ за м²
В продаже комната с отдельным кадастровым номером .не Доля ! Отличный район города Центр .пять минут от Метро . Удобная планировка .Хорошие соседи . Ремонт обычный .комната не угловая .теплая с хорошей шумоизоляцией . В квартире высокий потолок .раздельный сан узел . Окна...
- Москва, ЮАО, р-н Академический, пр-кт Нахимовский, 5к2
- Нахимовский проспект , 9 мин. пешком
83 334 ₽ за м²
Лот № 73347 О квартире: - продажа 1/3 доли в 2-х комн. квартире; - ул. Удальцова, д. 89, корп. 2, 3 /16 эт. панельного дома; - общая площадь 54 кв. м., жилая площадь 32 кв. м. (18 + 14 кв. м., изолированные), кухня 9 кв. м., с/у разд. Наши преимущества: - При выделении доли, получается ПОЛНОЦЕННАЯ,...
- Москва, ЗАО, р-н Раменки, ул Удальцова, 89к2
- Раменки , 15 мин. пешком
78 200 ₽ за м²
Лот № 73306 Супер Предложение!!! Комната с лоджией 3 метра. 1 сосед, проживает не постоянно. Отдельный лицевой счет, свой кадастровый номер. ОТКАЗ ПОЛУЧЕН. Прекрасное расположение в районе с развитой инфраструктурой: До метро 5 минут пешком, ТЦ Каширская плаза, Домодедовский,...
- Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, ш Каширское, 114к1
- Домодедовская , 3 мин. пешком
42 814 ₽ за м²
Продается комната в 4-х комнатной коммунальной квартире. Не доля. Отдельный кадастровый номер. Комната в хорошем состоянии, пластиковые окна, ламинат. Чистые места общего пользования. Дружелюбные соседи. В пешей доступности 2 станции метро, школы, магазины.
- Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, б-р Волжский, 48
- Волжская , 6 мин. пешком
70 000 ₽ за м²
Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...
- Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, ул Шарикоподшипниковская, к1
- Дубровка , 6 мин. пешком
96 154 ₽ за м²
ОН 22531. Продается уютная комната 15.2 метров, в коммунальной квартире. Квадратная, светлая, с двумя окнами. Потолки 3 метра с лишним. Просторная кухня с очень вместительной кладовкой, с выходом на подсобную лестницу. Дом интересной планировки индивидуального плана1914г....
- Москва, ЦАО, р-н Арбат, пер Малый Николопесковский, 11с2
- Смоленская , 9 мин. пешком
69 731 ₽ за м²
Id 383469. Комната в 3х минутах от метро! Площадь комнаты 13.7 кв. метра, изолированная. Отдельный кадастровый номер. Квартира малонаселенная, чистая и ухоженная, соседи благополучные. Окна выходят в парк. Двор закрытый, своя парковка со шлагбаумом. Один взрослый...
- Москва, СВАО, р-н Бибирево, ул Лескова, 5
- Алтуфьево , 6 мин. пешком
101 205 ₽ за м²
Id 383995. Продаются 2 смежные комнаты! Хороший инвестиционный объект! Проведена платная проверка Сбера, есть заключение! Центр Москвы! 3 минуты до метро! С возможностью выкупа остальных комнат, с возможностью в будущем получить новую квартиру (в случае повторного...
- Москва, ЦАО, р-н Таганский, ул Воронцовская, 48
- Пролетарская , 3 мин. пешком
99 159 ₽ за м²
Id 383643. Центр Москвы!! Продается уютная комната с альковом в малонаселенной коммунальной квартире в доме сталинской постройки. Высокий потолок, большая ухоженная кухня, ванна с окном и просторный коридор создают дополнительный комфорт. Во всей квартире сделан ремонт, что...
- город Москва, улица Новолесная, дом 3-5, строение 1,
- Белорусская , 8 мин. пешком
74 325 ₽ за м²
Id 384182. Отличное предложение в сердце Москвы !!!. Дом в историческом тихом центре Москвы. Продается комната в малонаселенной пятикомнатной коммунальной квартире. Высота потолков около 3, 2 м. Квартира распашонка. Окна комнаты выходят во двор Садовой-Самотечной. Места общего...
- Москва, ЦАО, р-н Тверской, ул Садовая-Самотёчная, 4
- Цветной бульвар , 4 мин. пешком
108 195 ₽ за м²
Id 383644. Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в центре Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Кухня оснащена мебелью. Тихий зеленый ухоженный двор. Прекрасная транспортная доступность (несколько станций метро в шаговой...
- город Москва, тупик Хомутовский, дом 4, корпус 2,
- Красные ворота , 7 мин. пешком
60 811 ₽ за м²
Id 384183. Отличное предложение в сердце Москвы !!!. Дом в историческом тихом центре Москвы. Продается комната в малонаселенной пятикомнатной коммунальной квартире. Высота потолков около 3, 2 м. Квартира распашонка. Окна комнаты выходят во двор Садовой-Самотечной. Места общего...
- Москва, ЦАО, р-н Тверской, ул Садовая-Самотёчная, 4
- Цветной бульвар , 4 мин. пешком
131 708 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается уникальный вариант! 3 комнаты общей площадью 43, 4 кв.м. по цене однокомнатной квартиры! Комнаты площадью 20, 1 и 14, 2 и 9, 1 кв.м. Кладовка 5 кв.м. и балкон 4 кв.м. Общая площадь квартиры 82 кв.м. (3 комнаты в 4х комнатной квартиры). 3 комнаты принадлежат...
- Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, б-р Литовский, 46к2
- Ясенево , 6 мин. пешком
68 898 ₽ за м²
Арт. 70787950. Эксклюзив! Просторная комнатa в 3-х кoмнатной квартиpе, один собственник, свободная продажа. Только для Наших клиентов предложение по ипотеке со ставкой от 11, 9%. Звоните, одобряем бесплатно! Комната в 3-х комнатной квартире в районе с развитой инфраструктурой, с...
- Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, ул Верхняя Хохловка, 39/47
- Авиамоторная , 13 мин. пешком
91 030 ₽ за м²
Новый ОБЪЕКТ в продаже! Продается КОМНАТА 14, 6 кв.м. в коммунальной квартире (с отдельным кадастровым номером). Комната квадратная. Потолки - 3 метра. Сделан косметический ремонт. 1-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома. Отличное расположение: 5 минут пешком от ст.м. Бауманская,...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул Спартаковская, 19с2
- Бауманская , 3 мин. пешком
74 138 ₽ за м²
Продам комнату площадью 16, 6 кв.м, в 3-х комнатной квартире. Комната с большой лоджией площадью примерно 4 кв.м. Уютная, продается с мебелью и техникой, которые вы видите на фотографиях. В коридоре и на кухне есть шкафы, холодильник, стол - закрепленные за комнатой. Места...
- Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, ул Шипиловская, 10
- Орехово , 6 мин. пешком
73 470 ₽ за м²
Свободная продажа! Комната с балконом в малонаселенной коммунальной квартире с 1 соседкой. НЕ ДОЛЯ! Отдельный кадастровый номер. Все благополучные. В 2026 году открытие метро в 5 минутах от дома. Через дорогу парк, много магазинов, сбер, почта, МФЦ. Просмотр в любое время по...
- Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, проезд Загорьевский, 15
- Орехово , 27 мин. пешком
112 228 ₽ за м²
Продаются две комнаты в трехкомнатной квартире. Квартира ухоженная чистая светлая. Комнаты для удобства изолировали. Состояние хорошее. Окна выходят на разные стороны. Одна комната с балконом выходит на тихий двор. Балкон остеклен. Места общего пользования чистые. Кухня в...
- Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, ул Окская, 22/2
- Кузьминки , 7 мин. пешком
43 387 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...
- Москва, ВАО, р-н Богородское, проезд 4-й Подбельского, 6
- Бульвар Рокоссовского , 7 мин. пешком
105 634 ₽ за м²
Продается светлая комната в сталинском доме у метро Багратионовская! Ищете уютное место для жизни или выгодное вложение? Вам понравится эта комната в историческом сталинском доме! Основные преимущества: Отдельный кадастровый номер (не доля). Общая площадь владения 33...
- Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул Большая Филёвская, 21к2
- Багратионовская , 5 мин. пешком
64 647 ₽ за м²
Продаётся действительно просторная комната площадью 21, 6 м² в четырёхкомнатной квартире по адресу: город Москва, Малая Тульская, дом 16. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры — 99 м². Санузел раздельный. Окна выходят во...
- Москва, ЮАО, р-н Донской, ул Малая Тульская, 16
- Тульская , 5 мин. пешком
124 417 ₽ за м²
Арт. 79398294. Продаются две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Вашему вниманию предлагаем на продажу две комнаты, в квартире общей площадью 63, 4 кв.м., сами комнаты размером 18, 7 и 11, 4 кв.м., которые идут как выделенный объект. Комнаты в хорошем состоянии, можно заехать...
- Москва, ЮВАО, р-н Печатники, ул Шоссейная, 21/9
- Печатники , 6 мин. пешком
91 248 ₽ за м²
Лот № 72732 Продается доля (10/27) в квартире. За продавцом закреплена комната площадью 14.3 кв.м. Места общего пользования содержатся в чистоте. В квартире сделан хороший ремонт. Просторная кухня, раздельный санузел, красивый вид из окон. Чистый подъезд, новые пассажирский и...
- Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, б-р Хвалынский, 4к2
- Лермонтовский проспект , 3 мин. пешком
61 112 ₽ за м²
Лот № 72811 в комнате отдельный лицевой счет и кадастровый номер!Квартира малонаселенная , 1л/с муж с женой , 2л/с-сосед очередник, что позволит впоследствии выкупить вторую комнату!Комната полностью готова к сделке ( нотариальные отказы получены ) , на кухне есть лоджия для...
- Москва, СВАО, р-н Бибирево, ш Алтуфьевское, 13к1
- Владыкино , 8 мин. пешком
95 339 ₽ за м²
Лот № 72874 Продается комната в 2-х комнатной квартире. Чистая аккуратная комната. В другой комнате проживает мужчина. Раздельный санузел. Чистый подъезд, зеленый двор с детскими площадками. Развитая инфраструктура. Рядом поликлиника. До метро 10 минут пешком. Один...
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, ул Чертановская, 24к1
- Пражская , 11 мин. пешком
61 334 ₽ за м²
Лот № 72314 Документы полностью готовы к сделке.Отказы соседей получены.Продажа под ключ, заходи и живи!Продаю комнату с хорошим современным ремонтом в трехкомнатной малонаселенной квартире.В комнате есть балкон, который выходит в тихий зеленый двор.Дом сталинский из...
- Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, ул Чистова, 9/19
- Печатники , 12 мин. пешком
167 347 ₽ за м²
Лот № 72441 Дом кирпичный с высокими потолками, бывшее общежитие. На данный момент комната разделена на 2 части, одну из которых можно оборудовать в кухню, в помещение прoвeдeнa гopячая и xолoдная вода, есть водоотвeдeние, плита электpическaя, возмoжно сделать coбственную душeвую и...
- Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, ул Большая Черёмушкинская, 40к2
- Академическая , 9 мин. пешком
119 470 ₽ за м²
Лот № 73028 Кирпичный дом 1898г постройки, высота потолков 3, 2м. расположен в шаговой доступности от метро с преимуществами центрального округа Москвы, доступность к различным театрам, музеям и т.д. Продается долевая студия с ремонтом White box, отдельный лицевой счет и выделена в...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул Чаплыгина, 8с1
- Красные ворота , 4 мин. пешком
55 385 ₽ за м²
Продается комната 10 кв.м - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. До метро Выхино - 10 мин. транспортом. Один собственник. Документы готовы к сделке.
- Москва, ВАО, р-н Вешняки, ул Реутовская, 16
- Новогиреево , 21 мин. пешком
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.