Продажа торгового здания

Уникальное предложение! Продажа отдельно стоящего здания 634, 8 м² у м. Савёловская (САО)! Двухэтажное здание с мансардой, свободное назначение, готовый бизнес или перспектива для новых идей! --- Почему это выгодно? Премиальное расположение: - Рядом с метро **Савёловская** отличная транспортная доступность. - Свободное назначение используйте здание под офисы, ресторан, шоу-рум или любой другой формат! Готовый бизнес или инвестиции: - **10-летний договор аренды** (с возможностью расторжения с июля 2025 года) с текущим арендатором. - Ежегодная индексация аренды 10% стабильный доход! - **МАП (месячный арендный платеж)**: 660 000 руб. - Коммунальные платежи оплачивает арендатор (35 50 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона). **Качественная инфраструктура**: - **Евроремонт** здание в отличном состоянии. - **Дизельная котельная** автономное отопление. - **Электрическая мощность 30 кВт** (городской тариф). - **Водоснабжение от города**. **Гибкость использования**: - **Первый этаж**: смешанная планировка (идеально под ресторан или торговую зону). - **Второй и третий этажи**: кабинетная планировка (офисы). --- ### **Дополнительные преимущества**: - **Земля в долгосрочной аренде**. - **Здание без обременений** чистая собственность, документы в наличии. - Возможность **покупки через смену учредителей** (ООО чистое, без долгов) или **прямой продажи через ДКП**. --- ### **Спешите!** Этот объект редкая возможность приобрести готовый бизнес или инвестировать в перспективное здание в одном из самых развитых районов Москвы! **Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и забронировать просмотр!** --- **Ваш успешный бизнес или инвестиция начинается здесь! Не упустите шанс!** Объект №3100-964651.