Продажа торгового здания

Продажа особняка, ОСЗ 3697, 6 м2, м. Смоленская в ЦАО Описание : Продается отдельно стоящий особняк, расположенный в престижном районе Хамовники. Общая площадь здания 3697, 6 м2. Подвал 772, 9 м2 с высотой потолков 3, 2 м. Наземная площадь 2924, 7 м2 с высотой потолков 3, 45 м: 1 этаж 815, 3 м2; 2 этаж 704 м2; 3 этаж 708, 4 м2; 4 этаж 697 м2. Реконструкция здания выполнена в 2020 году. Кабинетная планировка с возможностью организации актового зала (150 м2 на 1 этаже). Подвальная часть этаж с окнами в приямок, подходит для столовой или технических помещений. Терраса на втором этаже. Здание не является объектом культурного наследия, что упрощает возможную реконструкцию. Расположение : ЦАО, м. Смоленская в 8 минутах ходьбы. Удобный выезд на Садовое кольцо. ТТК в 10 минутах езды. Престижное окружение: МИД, центральный офис Райффайзенбанк, офис МТС, отели Золотое кольцо и AZIMUT Смоленская. Коммуникации : Все коммуникации центральные: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, выделенная электрическая мощность 230 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, контроль доступа. 2 пассажирских лифта. Парковка : Собственная, наземная, на огороженной территории на 50 м/м. Два отдельных въезда через шлагбаум. Дополнительно : Форма сделки - продажа юридического лица. Окупаемость 12, 8 лет при текущем МАП. Право долгосрочной аренды земельного участка 22 сотки с ВРИ: деловое управление. Здание построено в 1947 году и является частью исторической застройки района Хамовники. После реконструкции в 2020 году здание сохранило свою архитектурную уникальность, но получило современные инженерные системы и инфраструктуру. Район Хамовники известен своими историческими усадьбами, близостью к Москве-реке и Арбату, а также престижным деловым окружением. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-922926.