Продажа торгового здания

Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская"

Общая площадь - 180 кв.м.
Первый этаж и мансарда.
Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м.
Электрическая мощность - 85 кВт.

Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р.
Договор долгосрочный, на 3 года, индексация 7%
ЗУ в долгосрочной аренде.

Перед зданием есть бесплатная парковка.

Расходы:
Налог на землю - 105 300 руб. в год
Налог на имущество - 165 130 руб. в год.
Итого в мес. расход 22 536 руб.

Итого:
Чистый годовой доход 5 009 568 руб.

Окупаемость 9, 2 года

Рядом реставрируется кинотеатр "Родина", дата открытия 3 квартал 2025 год. В кинотеатре будет открытый ресторан на крыше и торговые площади на первом этаже, что увеличит трафик вдоль здания и стоимость недвижимости вокруг.
Номер объекта: #2/559541/10777