Продажа торговой площади

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в новом ЖК "Открытый Парк к 1.2". Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. ВАО, район Сокольники, станция метро "Бульвар Рокоссовского" - 5 минут транспортом. Арендатор - сеть минимаркетов "ОКОЛО" (новый формат "Пятерочки" Х5 Групп).

Площадь помещения - 135, 1 м, 1-й этаж, отдельный вход с фасада, большие витрины, потолки - 3 метра.
Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, электричество - 27 кВт.
Арендатор - минимаркет "ОКОЛО" (миниформат "Пяторочки" Х5 Retail Group).
Долгосрочный договор аренды - 12 лет, безусловная индексация - 3%.
МАП - 418 500 рублей.
ГАП - 5 022 000 рублей.

ЖК "Открытый парк" состоит из четырех корпусов разной этажности (17-33) и рассчитан на 5 000 квартир, ориентировочно будет проживать 13 500 жителей. Сложившийся густонаселенный жилой массив, рядом находится крупнейший национальный парк России "Лосиный Остров" Район с развитой транспортной инфраструктурой.
Дома построены, ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Объект № 550282Номер объекта: #5/550282/310