Продажа торговой площади

Продажа готового арендного бизнеса по адресу Славянский бульвар, д.13к1. Встроено-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома.
Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м надежным сетевым арендаторам до 2018 – 2023 гг.. В состав арендаторов входят: магазин электроники и бытовой техники М. Видео (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин Магнит и медицинская лаборатория
Инвитро.
Земельный участок 3.276 кв.м. в аренде на 25 лет до 2031г. Цель использования для эксплуатации нежилых помещений, расположенных в пристройке жилого дома, под торгово-офисные цели. Единовременная эл. мощность 297 кВт . Годовая выручка от аренды, руб. с НДС 290 500 000 руб. Чистый операционный доход (NOI) 228 500 000 руб. Ставка капитализации 16, 3% Цена продажи 1 400 000 000 руб. (260.000 руб. за 1 кв.м.) Окупаемость 6 лет.
Номер объекта: #5/541340/131