Продажа торговой площади

Продажа торгового помещения общей площадью 1 013, 5 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт.
Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве.
Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка»:
•Арендуемая площадь – 591, 6 кв.м.
•Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года;
•Арендная плата – 1 200 000 рублей в месяц;
•Индексация – 5% со второго года аренды;
•Арендодатель находится на УСН;
•Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»:
•Арендуемая площадь – 121, 5 кв.м.
•Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года;
•Арендная плата – 340 000 рублей в месяц;
•Индексация – 5% со второго года аренды;
•Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
Федеральная сеть пиццерий «Автосуши»:
•Арендуемая площадь – 107, 9 кв.м.
•Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года;
•Арендная плата – 330 000 рублей в месяц;
•Индексация – 3% со второго года аренды;
•Арендодатель находится на УСН;
•Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
Парикмахерская:
•Арендуемая площадь – 80 кв.м.
•Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года;
•Арендная плата – 175 000 рублей в месяц;
•Индексация – 7% со второго года аренды;
•Арендодатель находится на УСН;
•Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей.
Арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц;
Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м – 2 305 000 рублей в месяц.Номер объекта: #5/554292/131