Продажа торговой площади

### **Продается готовый бизнес в Москве автосалон и автосервис площадью 6811 м² с земельным участком 1 Га! ** _Панорамное остекление, высокая проходимость и стабильный арендный поток. Идеально для инвестиций или развития бизнеса!_ --- #### **Описание:** Представляем вашему вниманию **готовый бизнес под автосалон и автосервис**, расположенный на первой линии **Новоясеневского проспекта**. Общая площадь здания составляет **6811 м²**, а земельный участок **1 Га** (9896 м²). **Ключевые преимущества объекта:** - **Зона шоурума**: 1030 м² с панорамным фасадным остеклением идеально для демонстрации автомобилей и привлечения клиентов . - **Сервисная зона**: 3250 м², включая мойку, шиномонтаж и ремонтные боксы . - **Офисный блок**: 2530 м² для административных нужд и комфортной работы сотрудников . - **Чистовая отделка**: помещение полностью готово к работе, никаких дополнительных вложений не требуется . - **Высота потолков**: 7, 7 метров удобное пространство для размещения крупного оборудования и транспорта . - **Электрическая мощность**: 960 кВт (возможность увеличения) достаточно для энергоемкого бизнеса . - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и дымоудаления . - **Действующие арендаторы**: автосалон **GЕЕLY**, автосервисы ** Вилгуд **, ** Турбору **, ** Текко **, шиномонтаж ** Лучшие-шины.РФ **, даркстор ** Вкусвилл ** и другие. Стабильный арендный поток с обязательной индексацией договоров от 5-10% . --- #### **Расположение:** Объект находится в **Юго-Западном административном округе Москвы**, в одном из самых перспективных районов: - **6 10 минут пешком до метро Тёплый Стан ** . - **11 15 минут до метро Ясенево **, **21 30 минут до станции Генерала Тюленева ** ‍. - Близость к **МКАД (1, 5 км)** и **Севастопольскому проспекту (2, 0 км)** обеспечивает удобный подъезд как для легкового, так и для грузового транспорта . - Высокий автомобильный и пешеходный трафик благодаря расположению на первой линии Новоясеневского проспекта . --- #### **Коммуникации:** - **Электрическая мощность**: 960 кВт (возможность увеличения) достаточная мощность для всех видов деятельности . - **Центральное водоснабжение и отопление**: комфортные условия для работы в любое время года . - **Приточно-вытяжная вентиляция**: обеспечение свежего воздуха в помещениях . - **Автоматическая система пожаротушения и оповещения**: безопасность для сотрудников и клиентов . --- #### **Парковка:** - **Отдельная парковка на 100 машиномест**: удобный доступ для клиентов и сотрудников . - Дополнительная общая парковка на территории для разгрузки и хранения транспорта . --- #### **Дополнительно:** - **Строительная основа**: монолитный железобетон надежная конструкция здания . - **Охрана и видеонаблюдение**: круглосуточная защита территории и помещений . - **Доступ 24/7**: удобный график работы для арендаторов и сотрудников . - **Продажа по ООО (100% доли)**: юридическая чистота сделки, обременений нет . - **Идеально подходит для**: автосалонов, автосервисов, складских помещений, офисов или других видов бизнеса . --- **Звоните прямо сейчас! ** Ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для вас время и поможем оформить сделку . **Уникальное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес с высокой доходностью и развитой инфраструктурой! Не упустите свой шанс! ** **Станьте владельцем автосалона и автосервиса с земельным участком в одном из самых перспективных районов Москвы! ** Объект №3100-914971.