Продажа торговой площади

Продажа помещения с арендатором "Дикси" в САО, район Коптево. Станция метро "Войковская" - 17 минут пешком, станция МЦК "Коптево" - 17 минут пешком.
Площадь помещения - 439, 2 м2, первый этаж 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Густонаселенный жилой массив. Зальная планировка, зона погрузки выгрузки, всего три отдельных входа , потолки - 3 метра. Окна по фасаду здания.
Арендатор - сеть продуктовых магазинов "Дикси". ДДА - 10 лет, до 2034 года. МАП:
с 1 по 2 год аренды - 750 000 рублей
с 3 по 5 год аренды - 787 000 рублей
с 6 года аренды - 826 875 рублей
4, 5% от РТО.
Магазин работает, договор зарегистрирован, получена алкогольная лицензия.
В помещении произведен капитальный ремонт в 2023 году с заменой всех коммуникаций. Все коммуникации центральные, электричество - 45 кВт. Объект № 550203Номер объекта: #5/550203/310