Продажа торгового здания

Расположение : 5 минут пешком от станции МЦД-1 Долгoпруднaя , рядом с ЖK Мой aдpеc Сeверный . Описание : Продается отдельно стоящее здание (ОЗС) с арендаторами. Якорный арендатор супермаркет Верный . 4 отдeльные входные группы. Витринные окна. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость. Общая площадь: 980 м² Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль 100 кв. м. Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4, 5 м Год постройки: 2003г Полная реконструкция здания: 2020г Парковка: собственная парковка вдоль фасада здания 25 м , удобный подъезд на автомобиле. Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Коммуникации: Центральные. Арендаторы: Супермаркет "Верный" (600 кв.м.) и Пекарня (342 кв.м.) Общий МАП: 1 108 800 руб. Окупаемость: 7, 1 лет. Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Первый этаж супермаркет Верный Площадь 600 м² МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС) Договор: долгосрочный до 2030 г Первый этаж и антресоль Кафе-пекарня Площадь 342 м² МАП: 238 800 /мес. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Форма сделки: Продажа по ДКП Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-970620.