Продажа помещения свободного назначения

Арт. 68153977. Продается помещение с арендатором Wildberries с отдельным входом на первой линии ул. Подъемная - 99, 5м2
Арендный поток - 150 тыс. руб. в мес.
В год - 1 800 000 руб.
Окупаемость- 8, 8 лет
Потолок - 3, 2 м2
Мощность 30 кВт
Мокрая точка.
Парковка у входа в помещение.Рядом офисный БЦ с ритейлом на 1-м этаже, апартаменты, соседние здания - образовательные и медицинские учреждения.
Один собственник, физ.лицо.
Рассмотрим продажу в ипотеку, кредит и т.д.
Возможна покупка соседнего помещения 184м2 - вместе или по отдельности.