Продажа помещения свободного назначения

Продажа торговой площади, ГАБ 38, 5 м2 м. Войковская в САО Описание: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - тoргoвoe помeщение с аpендaтоpoм "Магазин нижнего белья "Lingirina", располагающееся в дeйcтвующeм специализированном торговом центре товаров и услуг для детей и их родителей "BabyStore". Площадь помещения 38, 5 м2. Высота потолков 4 м. Расположение: САО, м. Войковская в 3 минутах ходьбы. Суточный пассажиропоток около 100 тысяч человек. 300 м до Ленинградского шоссе, автомобильный трафик 135 тыс./сутки. Коммуникации: Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 0, 1 кВт/м2. Парковка: Собственная, наземная на 90 м/м. Дополнительно: В зоне охвата ТЦ более миллиона человек. В зоне охвата расположено 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений. Земельныи участок 1, 3 Га. Общая площадь 14626, 8 м2. Арендуемая площадь 12029, 0 м2. Доля сдаваемои площади 75%. Количество магазинов 154. Посещаемость ТЦ: 8000 чел./день. Месячный арендный поток от 96269 р. Окупаемость 9, 2 лет. Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве. Отсутствие аналогов ТЦ в районе. Продуманное зонирование на различные группы товаров. Активно развивающийся район: в планах реконструкции Войковского района запланировано расширение Старопетровского проезда до 3-х полос движения транспорта. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-956999.