Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН, ГАБ 241.5 м2 м. Римская в ЦАО Расположение : Расположено в: 6 минутах пешком от м. Римская 7 минутах пешком от м. Площадь Ильича 10 минутах пешком от м. Серп и Молото Описание : Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в Таганском районе, ЦАО. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Три отдельных входа, один из которых оборудован пандусом. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, зона разгрузки, вытяжка для общепита, место для вывески. Парковка вдоль фасада. Электрическая мощность составляет 105 кВт. Высота потолков от 3.15 метров. ГАБ: Арендатор - Мосплов ДДА на 10 лет с 2021 года МАП - 500 000 руб. ГАП - 6 000 000 руб. Индексация - Не более чем на 7% один раз в год (уровень инфляции) Окупаемость - 15 лет Налог - 800 000 руб./год Паркинг: Вдоль фасада Условия: Продажа объекта недвижимости. УСН. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-949043.