Продажа помещения свободного назначения

Продается ГАБ (Торговый центр Белград)

Окупаемость: 6, 6 лет.

Об объекте:

— Земельный участок: 9 404 м²(в аренде до 21.02.2043) к/н 77:05:0011003:9;

— Gba: 12 922 м², Gla: 8 760 м²;

— Арендный статус: сдано 8 605 кв. М. Вакансия — 3, 98%;

— Эл. Мощность: 950 квт;

— Центральное электро-, водоснабжение, отопление;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 12 922 м².

— Этажность: 3 (в том числе 1 подземный).

— Вход: отдельный с улицы.

— Доступ в помещение: свободный.

— Электрическая мощность: 950 квт.

— Отделка: с отделкой.

Коммерческие условия:

— Якорные арендаторы: «Перекресток», «Сбер», «Фамилия», «Триал-спорт» фитнес «Европа» и д. Р.

— Мап в месяц с Ндс:~15 800 000 рублей.

— Возмещение коммунальных услуг:~ 1 200 000 млн рублей.

— Аренда ЗУ: 1 276 000 рублей в квартал, в год 5 100 000 рублей.

— Налог на имущество: 5 489 000 рублей в квартал, в год 21 900 000 рублей.

— В эксплуатационные расходы входит коммунальные платежи (сезонный фактор, зимой дороже) в среднем 1, 9 в месяц, прочие эксплуатационные расходы в среднем 0, 7 млн руб в месяц;

— Гап: 151 000 000 рублей.



Номер объекта: #2/565692/10777