Продажа помещения свободного назначения

ГАБ с окупаемостью 7 лет 2 месяца !!!

МАП – 1 223 750 ₽
Индексация – 8% ежегодно
Окупаемость – 7 лет 2 месяца
Доходность – 13, 8 %

Продается готовый арендный бизнес представленный офисным помещением в новом 3 корпусе Комплекса офисных зданий «Останкино бизнес-парк» с долгосрочным арендатором, по адресу: Огородный проезд, дом 16/1, строение 3. Площадь помещения 266, 9 кв.м., планировка – Open Space. Помещение расположено на 2 этаже 12 этажного здания – с видом на Останкинскую телебашню.
В офисе выполнен качественный ремонт - полы ковролиновая плитка, стены - под покраску, приточно-вытяжная вентиляция и централизованная система кондиционирования. Хорошая звукоизоляция. Удобная эргономичная планировка – выделено 8 кабинетов (переговорная, ресепшен, кладовая, гардеробная, кухня) и большая зона open space 97 кв.м. (планировка прилагается), перегородки стеклянные.
БП Останкино - современный офисный центр с передовыми инженерными системами: Вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха, двухтрубная система отопления/централизованная система кондиционирования воздуха, автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения, круглосуточная охрана.
Электрическая мощность 100 Вт на 1 м2. Территория бизнес-парка отличается практичным зонированием: из любой точки можно за несколько минут дойти до станции метро «Бутырская», а у каждого здания устроены наземные охраняемые парковки. Основную часть территории бизнес-парка занимает центральная площадь и зоны для отдыха, на которых предназначены места для летних веранд местных кафе. Эксплуатацией бизнес-парка занимается управляющая компания девелопера – PIONEER PROPERTY MANAGEMENT.

Свободная продажа, собственник юридическое лицо, НДС 20% включен в стоимость.