Продажа помещения свободного назначения

Арт. 72819541. Предложение по продаже помещения в ТЦ Зеленый

- *Расположение*:
- Помещение находится на первой линии с отдельным входом на улицу и в ТЦ.
- Рядом с метро Бутырская (всего 50 метров), обеспечивая удобный доступ для клиентов.
- Возможность парковки для 150 автомобилей, делая его еще более привлекательным для посетителей.

- *Характеристики помещения*:
- Формально разделено на 2 части, что предоставляет гибкость использования.
- Высокий показатель посещаемости в ТЦ: более 85 тыс. посетителей, что гарантирует поток клиентов.
- Супермаркет Светофор - свыше 33 тыс. чеков в месяц, что указывает на высокий уровень трафика и спроса.

- *Арендаторы и доходность*:
- В настоящее время существуют арендные договоры с двумя арендаторами: Табак (150 000) и Мегафон (300 000), общая арендная плата 450 000.
- Продуманный механизм аренды обеспечивает стабильную доходность и окупаемость в течение 10 лет.

- *Инфраструктура и условия*:
- Проходное место с большим потоком людей, что повышает шансы успешного бизнеса.
- Документированная отчетность формирует прозрачность и ответственность перед инвесторами.

Это привлекательное предложение для инвестиций в недвижимость в центральной локации с высокой проходимостью и готовыми арендаторами, обеспечивающими стабильный доход в долгосрочной перспективе

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.