Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 1272868.
Вашему вниманию представляется отдельно стоящие здание на МКАД 23 км, вл. 6 с ЛИЧНЫМ СЪЕЗДОМ со МКАД!

Возможный МАП 1 620 000р. То есть аренда 1м2 2700р. (минимум).
Возможный ГАП 19 440 000р!
Окупаемость 6 лет!

Арендаторы:
Шиномонтаж, автосервис и ЭроВита на текущий момент арендуют за символическую плату, так как ИДЕТ ПЕРЕОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ЗДАНИЯ!

Характеристики здания:
- Кадастровый номер здания: 77: 05: 0011008: 1566
- Площадь 592, 40м2.
- Год постройки 1997.
- Этажей 1.
- ОТДЕЛЬНЫЙ ЗАЕЗД С МКАД, что является САМЫМ БОЛЬШИМ ПЛЮСОМ!
- Достаточно место для парковки возле здания.
- Все центральные коммуникации.
- Электричество 230 кВт.

Характеристики участка:
- Кадастровый номер участка 77: 05: 0011008: 10461.
- Площадь 2000м2.
- Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)- Назначение: проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта мелкорозничной торговли.
- ОЧЕНЬ ЛЕГКО ПОМЕНЯТЬ ВРИ НА НЕОБХОДИМЫЕ ВАМ!

Перспектива:
- Получить от государства в пользование еще 2 000м2 (участок расположен в задней части здания).
- Посадить якорных арендаторов как: Вкусно и Точка, Ростикс, Красное Белое и тд!

УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке Москвы!

ЗВОНИТЕ, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!