Продажа помещения свободного назначения

Долгосрочный Договор с пролонгацией. Тепло и электричество оплачивает Арендатор (выставляется платеж от эксплуатирующей организации один раз в квартал). Эксплуатационный платеж 155 руб/кв.м. (35, 8 х155 = 5 549 рублей). Следовательно (из арендного платежа нужно вычесть налог 6% (для УСНО) и эксплуатационный платеж 5549 руб) чистый Арендный поток - 50 851 руб. Точный срок окупаемости 7 лет!!!