Продажа помещения свободного назначения

Арендный бизнес. Продажа помещения (ПСН) в нежилом 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Площадь помещения 154, 7 м2. Помещение расположено на 2-м этаже, отдельный вход в блок. Высота потолков 4, 5 м. Планировка свободная, есть 2 мокрые точки. Большие панорамные окна выходят во двор, это новое алюминиевое остекление. Установлены кондиционеры для создания комфортного микроклимата в помещении. Помещение с большим количеством окон, светлое. С качественным ремонтом! Арендаторы – офис и салон красоты. Общий МАП 253 000 руб, ГАП 3 036 000 руб. Окупаемость 10, 2 лет.
1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и 4 минуты до МЦК Угрешская. Рядом – ЖК Метрополия. Здание 6-ти этажное, 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Все коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, установлены новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Во дворе здания есть зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка.
Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Здание обслуживается собственной Управляющей компанией.
Объект № 549688Номер объекта: #5/549688/310