Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ 349.6 м2 м. Фонвизинская в СВАО ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Локация: Москва, СВАО, район Марфино один из самых престижных районов столицы. Первая линия домов: идеальная видимость и высокая проходимость. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Это готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды и стабильным денежным потоком. Объект полностью подготовлен для использования в коммерческих целях, что делает его идеальным выбором для инвесторов и предпринимателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Общая площадь: 349, 6 м² просторное помещение на первом этаже . Входы: два отдельных входа с фасада и запасной со двора. Окна: большие витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают отличную видимость и естественное освещение. Электроснабжение: мощность электросети 100 кВт, достаточно для работы любого коммерческого проекта. Парковка: бесплатная парковка перед помещением дополнительное удобство для клиентов. АРЕНДАТОРЫ И ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Текущий арендатор: супермаркет Магнолия Дата начала аренды: 29.03.2024. Срок аренды: 12 лет. Минимальная арендная плата (МАП): 7% от оборота (ТО), но не менее 700 000 рублей/месяц . ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Стабильный доход: долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Первая линия домов: высокая проходимость и видимость. Отличная транспортная доступность: 20 минут пешком до метро Фонвизинская и другие станции метро. Бесплатная парковка: удобство для клиентов. Долгосрочная эксплуатация: дом не входит в программу реновации, что исключает риски сноса или реконструкции. КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Инвесторам: заинтересованным в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом. Предпринимателям: планирующим запуск нового проекта в сфере торговли или услуг. Компаниям: заинтересованным в расширении своего присутствия в Москве. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Высокий рекламный потенциал: благодаря витринным окнам и расположению на первой линии домов. Безопасность инвестиций: дом не входит в программу реновации, гарантируя долгосрочную эксплуатацию объекта. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС! Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время! ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! Объект №3100-971367.