Продажа помещения свободного назначения

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!

В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская

Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.

Арендатор - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)

• Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией
• Безусловная ежегодная индексация - 5%
• МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка
• В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт

Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик

• Площадь помещения - 567, 6 кв.м.

• Помещение состоит из двух частей: отдельного входа с улицы площадью - 17, 5 кв.м. на первом этаже и помещения в высоком полуподвале (фактически цоколе с окнами-приямками) площадью 550, 1 кв.м.

• Стоимость помещения - 85 000 000 руб.
• В собственности физлиц, полную стоимость показываем

Идёт обновление действующих систем вентиляции, кондиционирования и пожаротушения

• Планировка - смешанная
• Высота потолков - до 3, 3 м
• Выделенная электрическая мощность - 100 кВт
• Парковка наземная во дворе в дневное время (по согласования с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицах

Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства

Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта

Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00 AFY-901087503