Продажа помещения свободного назначения

Продается торговое помещение 107, 6 кв.м. в жилом доме, в районе Аэропорт, Северном административном округе (САО) Москвы. В шаговой доступности от м. «Сокол» 2 минуты пешком. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений.

Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, отдельный вход, вывеска на фасаде, интенсивный пешеходный трафик. Витринные окна, выделенная мощность 25 кВт.

Арендатор сеть кофеен «Stars Coffeе», созданная на базе сети Star-bucks, после её закрытия в России. На данный момент насчитывается 67 заведений в Москве.

МАП 500 000 руб. ГАБ 6 000 000 руб. Ежегодная индексация 7%. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с мая 2024 г.

Бренд предлагает современное прочтение классической кофейни: зерна высочайшего класса, блюда ресторанного уровня, более 100 наименований кофейных напитков, а также специальные предложения для кофейных гурманов.Номер объекта: #253/539030/17491