Продажа помещения свободного назначения

### **Продается Торговый Центр Измайлово 10 465, 9 м² в ВАО уникальная инвестиция с доходностью 12% годовых! ** _Премиальная локация, стабильный арендный поток и высокий трафик. Идеально для долгосрочных инвестиций!_ --- #### **Описание:** Представляем вашему вниманию **Торговый Центр Измайлово площадью 10 465, 9 м²**, расположенный всего в **100 метрах от станции метро Измайловская ** . **Ключевые преимущества объекта:** - **Стабильный арендный бизнес**: торговый центр работает с **1995 года**, зарекомендовав себя как надежный коммерческий объект . - **Высокая доходность**: МАП (месячный арендный поток) по запросу, окупаемость за **8, 5 лет**, доходность **12% годовых** . - **Широкий список якорных арендаторов**: такие сетевые бренды, как SilkWorm , Рублевский , Мясницкий Ряд , Добрынинский , Красная Икра и другие, обеспечивают стабильный денежный поток . - **Смешанная планировка**: гибкость использования помещений под различные форматы бизнеса . - **Чистовая отделка**: помещения готовы к работе, никаких дополнительных вложений не требуется . - **Электрическая мощность 664 кВт**: достаточная мощность для энергоемкого оборудования . - **Высота потолков от 3, 3 до 5 метров**: комфортное пространство для размещения магазинов, офисов и других видов деятельности . - **Место под вывески**: возможность привлечь внимание новых арендаторов и клиентов . --- #### **Расположение:** ТЦ находится в **Восточном административном округе Москвы**, в одном из самых плотных жилых массивов столицы. - **100 метров от метро Измайловская ** . - Через дорогу знаменитый **лесопарк Измайлово**, привлекающий множество посетителей ‍. - Развитая инфраструктура: рядом находятся **городская поликлиника**, **Первый МГМУ им. И.М. Сеченова**, **МГТУ им. Н.Э. Баумана** (общежитие), а также транспортно-пересадочный узел и парковочные зоны . - Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости жилых домов, учебных заведений и популярного парка . --- #### **Коммуникации:** - Все коммуникации централизованные: водоснабжение, канализация, электричество . - **Центральное отопление**: комфортные условия для работы в любое время года . - Электрическая мощность: **664 кВт** достаточно для энергоемкого оборудования и крупных арендаторов . --- #### **Дополнительно:** - **Заполняемость 90%**: комплекс активно используется арендаторами, оставляя потенциал для роста дохода . - **87% положительных отзывов**: популярность объекта среди клиентов и арендаторов подтверждена временем . - **Продажа 100% доли ООО**: быстрое оформление сделки без обременений . - **Идеально подходит для**: сетевых магазинов, медицинских центров, образовательных учреждений, фитнес-клубов, ресторанов и других видов бизнеса . --- **Звоните прямо сейчас! ** Ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для вас время и поможем оформить сделку . **Успейте приобрести доходный объект с проверенной историей и высокой доходностью! Это уникальное предложение не будет доступно долго! ** **Не упустите шанс стать владельцем торгового центра в одном из самых перспективных районов Москвы! ** Объект №3100-947729.