Продажа помещения свободного назначения

Продается помещение свободного назначения с арендатором -кальянная в ЦАО, Басманный район, 2мин. пешком от метро Бауманская. Общая площадь -264, 7 кв.м, цоколь с отдельной входной группой с фасада. 1-я линия. Отличная видимость c тротуара и проезжей части. Городская парковка. Интенсивный пешеходный трафик. "Раскрученное место". Вокруг много учебных заведений и офисов. Густонаселенный жилой массив, пешеходная зона, новая точка притяжения на карте Москвы, историческая "Немецкая слобода". Установлена вытяжка. Выделенная электрическая мощность -100 кВт. Долгосрочный договор с Кальянной (5 лет с пролонгацией), МАП-450 000 р. Безусловная индексация 7% в год. . Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором. Окупаемость без учета индексации 9лет и 4 месяца. Продажа по ДКП.