Продажа помещения свободного назначения

Арендный бизнес. ПСН площадью 59, 2 м2, расположено на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 2.2 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, ремонт в стиле арендатора. Помещение имеет 1 отдельный вход. Электричество: 20 кВт. Высота помещения 5, 6 м, что позволяет сделать антресоль, увеличив площадь на 20-30%.
Помещение сдано в аренду, арендатор – ПВЗ (пункт выдачи заказов). МАП 162 270 руб. без НДС. МАП со 2-го года 170 383 руб. ГАП 2 044 596 руб. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 11.6 лет.
Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра, ПВЗ.
ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК.
Объект № 549730Номер объекта: #5/549730/310