Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН ГАБ 605 м2 м. Коломенская в ЮАО. Описание: Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, с высоким пешеходным трафиком. Располагается в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", который ежегодно посещает 7 000 000 человек. В 430 метрах от станции метро “Коломенская”. Объект расположен на пути между метро и музеем-заповедником Коломенское, все люди проходят непосредственно у входа в объект. Целевой поток клиентов направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк Коломенское. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход (со двора) для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Расположение: ЮАО, м. Коломенская, в 5 минутах пешком. Коммуникации: Отопление, вода, канализация, электричество (140 кВт). Арендаторы: Рестоpан и бaр, аpендуют полтoрa годa пo долгоcpочному догoвору аренды. МАП- 1 200 000 pублей в месяц, кoммунaльные платежи оплачивает арендатор. Индексация 5%. Окупаемость 10 лет. Парковка: Собственная наземная парковка. Земельный участок: 1652 м2 в аренде. Виды разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания (1.2.5). Форма сделки: Договор купли-продажи. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-960380.