Продажа помещения под общепит

Продажа общепит 457 м2 м. Новомосковская (Коммунарка) Как инвестпроэкт (ГАБ) - прибыль 3350 м2/м +13% от ТО! Продается помещение под общепит на 3 этаже в строящемся торгово-развлекательном центре Бачуринский , расположенном в районе Коммунарка. Есть оферта на долгосрочный договор аренды с крупным сетевым общепитом. Общая площадь 19 250 м2. Арендная площадь 12 100 кв. м (3 этажа + цокольный этаж 1000 кв. м). Наземная парковка на 350 машиномест. Предусмотрено: наличие супермаркета (1 400 кв. м), торговой галлереи на 1 и 2 этажах (8 000 кв. м), детского развлекательного центра (950 кв. м), ресторанов и кафе (от 350 кв. м), зоны фудкорта. В настоящее время объект готов на 60 %, ведутся строительно-монтажные работы. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г. Открытие для посетителей II квартал 2026 г. Обязательства по достройке, запуску и управлению продавец берет на себя. Прогнозируемая выручка: 433 000 000 рублей в год. ТРЦ Бачуринский расположен в 3-10 минутах пешком от заселенных жилых комплексов района Коммунарка. В пешей доступности постоянно проживают более 22 000 человек выше среднего класса. В настоящее время на территории Коммунарка ведется активная работа по застройке жилого фонда. К 2026 году ожидается увеличение населения на 25%.ТРЦ Бачуринский имеет отличную транспортную доступность, что сделает его посещение удобным как для местных жителей так и для гостей района. 10 минут пешком до станции метро Коммунарка и 15 минут на машине до МКАД. Преимущества: самое большое закрытое пространство на общем фуд-корте, что дает возможность поставить свои посадочные места, объект просматривается как с зоны лифа , так и с зоны эскалатора, близость эскалатора и лифта, потолки- 7, 5м, мокрая точка. Вытяжка 4, 5 т.куб. в час. Идеально подойдёт под общепит, также есть другие площади под общепит. Форма сделки : Прямая продажа по договору будущей вещи. Возможна рассрочка, срок обсуждается. НДС включается в стоимость. Объект №3100-968768.