Продажа здания

Продажа здания (ГАБ) 486.7 м2, метро Семеновская, Электрозаводская (ЦАО) Описание - предлагается в продажу готовый арендный бизнес (ГАБ), расположенный в 2-х этажном отдельно стоящем здание 486, 7 м2 (по БТИ) + 144 м2 (эксплуатируемая часть мансарды с окнами). Высота потолков 3 м. В данный момент проведена полная реконструкция здания, закончены конструктивные, инженерные и фасадные работы, выполнена отделка, установлена система кондиционирования. Общая площадь после реконструкции - 630, 7 м2 Расположение - в 4-х минутах пешком от метро Семеновская. Коммуникации - все коммуникации в рабочем состоянии. Электрическая мощность - 65кВт, с возможностью увеличения до 190кВт. Свой тепловой узел. Земельный участок - обособленный земельный участок - 1536 м2 в аренде до 2072г. ВРИ - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных здании, строении, сооружении промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9) Паркинг - свой наземный паркинг на 15 м/м. Дополнительно - Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9, 4 года. Объект №3100-922339.