Продажа офисного здания

Продажа особняка 3 299, 8 м2 (этажи 1-3, подвал, чердак).
Высокие потолки - 3, 4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок.

Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.

Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал: текущая площадь: 225, 5м2
потенциальная площадь: 868, 2м2 высота потолков: 2, 9м

1-ый этаж: текущая площадь: 844, 8м2 потенциальная площадь: 879, 1м2 высота потолков: 3, 4м

2-ой этаж: текущая площадь: 857, 5м2 потенциальная площадь: 891, 1м2 высота потолков: 3-3, 5м

3-ий этаж: текущая площадь: 845, 1м2 потенциальная площадь: 890, 3м2 высота потолков: 3, 5м

чердак: текущая площадь: 526, 9м2 потенциальная площадь: 946, 9м2 высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1, 8м)
Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475, 6м2.
Договор аренды земельного участка до 31 года.
Площадь земельного участка 1 322м2.

Помещения сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.
МАП: 3 336 200 &8381; (вкл. НДС).
МАП при 100% заполняемости 4 200 000рублей/в месяц.
Электрическая мощность: 129кВт по 3-ей категории.

Цена: 770 000 000 &8381; вкл. НДС (233 347 &8381;/м2) AFY-601857214