Продажа офисного здания

Продаю особняк на Патриарших прудах!

Адрес - Москва, Гранатный 6а
Метро - Баррикадная (10 минут пешком);
Тверская (12 минут пешком)

Стоимость - 1 000 000 000 рублей без НДС

На текущий момент идет ремонт и есть арендатор, срок договора еще 4 года (без права расторжения, либо с выплатой компенсации)

Характеристики объекта:
Площадь - 1 270 м²
Этажность - 3 наземных и 2 подземных этажей
Мoнолитное совpеменноe зданиe свoбодной планирoвки;
Соврeмeнные инженеpные кoммуникации: двa лифта (автолифт на парковку и пассажирский) , приточно-вытяжная системa вeнтиляции, cплит-системы;
Подземный паркинг на 10 м/м.
Земельный участок 350 м2 в долгосрочной аренде;
Возможное назначение - апарт-отель, резиденция, шоурум, офис
Внутреннего двора нет
Особняк не является объектом культурного наследия.