Продажа офисного помещения

Продажа ПСН 470.3 м2 Метро Кутузовская ЗАО Описание: Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 470, 3 м² , расположенное на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания, входящего в состав престижного торгового центра "Кутузовский". Объект находится в районе Дорогомилово одном из самых престижных районов Западного административного округа Москвы. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности. Высота потолков составляет 3 м , а панорамное остекление фасада обеспечивает отличное естественное освещение и высокую визуальную привлекательность. Характеристики объекта: Общая площадь: 470, 3 м² Этаж: 2 Высота потолков: 3 м Отделка: Современная офисная Конструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировки Остекление: Панорамное остекление фасада Реклама: Большое согласованное рекламное поле на фасаде Электрическая мощность: 35 кВт Коммуникации: Все центральные Санузлы: На каждом этаже Парковка: Свободная наземная парковка перед входом Зона разгрузки: Грузовой лифт грузоподъемностью 1, 5 тонн Арендаторы: Заполняемость: 100% Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки. Ежемесячный доход (МАП): 1 522 243 руб. Индексация: Ежегодная индексация на 10% Окупаемость: Проект демонстрирует гарантированную окупаемость благодаря надежным сетевым арендаторам. Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участка Расположение: Москва, ЗАО, район Дорогомилово, ТЦ "Кутузовский" Транспортная доступность: 8 минут пешком до станции метро Кутузовская 10 минут пешком до станции метро Парк Победы ‍ Первая линия: Объект находится на первой линии транспортной артерии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафик Дополнительные преимущества: Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов. Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря 100% заполняемости и возможности ежегодной индексации арендной платы. Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Возможное использование: Объект отлично подходит для: Розничной торговли Услуг населению Офисных помещений И других видов бизнеса Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами звоните! Объект №3100-966777.