Продажа офисного помещения

Продажа ПСН 1071 м2 Метро Кутузовская ЗАО Описание: Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 1 071 м² , расположенное на третьем этаже отдельно стоящего нежилого здания, входящего в состав торгового центра "Кутузовский". Объект находится в одном из самых престижных районов Западного административного округа Москвы Дорогомилово. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности. Характеристики объекта: Общая площадь: 1 071 м² Этаж: 3 Высота потолков: 3, 5 м Отделка: Современная офисная Конструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировки Остекление: Панорамное остекление фасада Реклама: Большое согласованное рекламное поле на фасаде Электрическая мощность: 30 кВт Коммуникации: Все центральные Санузлы: На каждом этаже Парковка: Свободная наземная парковка перед входом Арендаторы: Использование: 50% площади: Используется для собственных нужд. 50% площади: Сдано в аренду надежным сетевым арендаторам. Ежемесячный доход (МАП): 981 775 руб. (возможность увеличения вдвое!) Индексация: Ежегодная индексация на 10% Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки. Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участка Локация: Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Кутузовский проспект, д. 36А Транспортная доступность: 6 минут пешком до станции метро Кутузовская ‍ 8 минут пешком до станции метро Парк Победы ‍ Первая линия: Объект находится на первой транспортной линии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафик Дополнительные преимущества: Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов. Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря надежным арендаторам и возможности увеличения арендной платы. Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Возможное использование: Объект отлично подходит для: Розничной торговли Услуг населению Офисных помещений И других видов бизнеса Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами звоните! Объект №3100-966716.