Аренда торгового здания

Аренда здания (ОСЗ) 559, 1 м2 м. Бабушкинская (СВАО) Описание: Здание на реконструкции на этапе демонтажа внутренних перегородок. Рассмотрим арендатора на ДДА, в том числе проекты с проживанием. По объекту готово заключение экспертизы о состоянии. Капитальное строение, вертикальные несущие - кирпичные стены, горизонтальные несущие - металлические балки и жб плита. Местоположение: 6 минут на авто от метро Бабушкинская или 20 минут пешком. Окружение: Объект находится внутри жилого массива, видимость с дороги, развитая инфраструктура района, удобный подъезд к зданию. Земельный участок: сейчас - пятно застройки. В течение 6 мес будет оформлена аренда на прилегающие 26 соток. Вопрос согласован с городом, процедура оформления запущена. ЗУ можно огородить, возможно возведение доп некапитальных конструкций, в том числе под проживание с водой и канализацией общей площадью до 1000 м2. Ставки аренды: - на кап строение (560 м2 по БТИ) - 2000 руб/м2, - на мансарду (250 м2) - 1750 руб/м2 (при варианте не использования в качестве жилого, не регистрации в БТИ), - на доп. площади (до 1000 м2) - 1500 руб/м2 (при варианте их монтажа после оформления ЗУ в аренду) - аренда ЗУ 26 соток оплачивается отдельно, если доп площади (до 1000 м2) не будут востребованы и входит вставку в случае монтажа и использования доп площадей (до 1000 м2). Договор и платежи: прямой договор долгосрочной аренды. Возможно УСН, возможно с НДС. При заключении ДА - 2 платежа, КУ - по счетчикам. Коммуникации: все центральные. Парковка: собственная наземная. Земельный участок: 26 сот. При понимании долгосрочных перспектив Собственник готов обсуждать график работ и ставки на доп площади и ЗУ. Объект №3100-971457.