Аренда помещения под общепит

Предлагаем в аренду торговую площадь в 2 минутах ходьбы от м. Добрынинская, на 2-й и мансардный этажи административного здания, сейчас арендует ресторан восточной кухни
Общая площадь: 333, 3 м?, 2-й этаж: 202, 4 м?+ мансарда 130, 9 м?
Отдельный вход с 1-й линии домов улицы Большая Серпуховская и служебный вход со двора. Возможность получения алкогольной лицензии. График работы: 24/7.
Эл. мощность: 100 кВт
Месячная арендная ставка - 1 250 000 руб. ( УСН).Эксплуатация + Коммунальные платежи по показаниям счетчиков.
Отличная видимость и возможность размещения вывески над входом.
Большие торговые залы с открытой планировкой.Большие витринные окна на 2-м этаже
Помещение оборудовано вытяжкой для полноценной работы ресторана или кафе! Наличие вытяжки снижает затраты на оборудование до 2 МЛН руб. Служебный вход и зона разгрузки для грузовых авто расположены во дворе. Пешеходный трафик оценивается в 11 333 чел/сутки!
Административно-деловой район с насыщенной инфраструктурой банки, бизнес-центры, театры. Прямо напротив зеленая прогулочная зона. Рядом: Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова. Почти 20 000 студентов престижного ВУЗа!
Подходит под размещение: кафе/ресторан, кофейня, кальянная, чайхана, магазин, общепит, пекарня, пиццерия, ресторан, фастфуд, свободного назначения, магазин, стрит ритейл, фастфуд.