Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "LIGHTHOUSE". Класс "А". Адрес: Валовая ул., д. 26. Общая площадь: 44581. Год постройки: 2009. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Многофункциональный офисно-торговый комплекс расположен на первой линии домов Садового кольца, в районе Замоскворечье ЦАО г. Москвы. Бизнес-центр отличает выгодное местоположение с удобными подъездными путями и выходом к крупным городским магистралям: Кремлевской набережной, Ленинскому пр-ту, Садовому кольцу, улице Б. Ордынка. Станции метро "Павелецкая" и "Добрынинская" располагаются в пяти минутной шаговой доступности. Близость к Павелецкому вокзалу обеспечивает дополнительные удобства арендаторам и прямой скоростной доступ к международному аэропорту "Домодедово".. ОПИСАНИЕ: Построенный в соответствии с новейшими строительными и инженерными технологиями, отвечающих высочайшим международным стандартам бизнес-центр. 1 этаж здания будет занимать ритейл-зона (1 138 кв.м.), лобби, частично фитнес-центр (1 309 кв.м.), на -1 этаже - столовая для арендаторов и фитнес-центр (2 106 кв.м.), 2-5 этажи - парковка, 6-14 этажи - офисы (21 313 кв.м.), на верхних этажах здания (13, 14) разместятся два отдельных VIP-офиса с трехуровневой структурой, индивидуальными лифтами, прямым выходом на эксплуатируемую кровлю. У 13 этажа собственная открытая терраса на 1 000 кв.м. Конструктивные особенности: свободная планировка этажей, шаг колонн 6х6 м., 6х12 м., высота потолков от перекрытия до перекрытия - 3, 45 м., в чистоте - 2, 8 м. Коэффициент потерь 12%.. Этаж: 13. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 914 кв.м. Состояние помещений: С отделкой. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 690.00 долл./кв.м./год. Операционные расходы оплачиваются дополнительно. Операционные расходы составляют 10000.00 долл./кв.м./год. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Электрическая мощность: 70Вт/кв.м.. Интернет, телефония. Провайдер: коммерчемкий. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Инфраструктура: ресторан, кофейня, столовая, отделение банка, торговая галерея, фитнес-центр с бассейном.. Данные коммерческие условия не являются публичной офертой. Для получения подробной информации о наличии и коммерческих условиях, пожалуйста, обращайтесь к консультантам.