Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Деловой квартал "Красная Роза"/ Бизнес-центр "Морозов"/ Фаза I. Класс "А". Адрес: Льва Толстого ул, д 16, Москва. Общая площадь: 1222.4. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Деловой квартал расположен в ЦАО между улицами Л.Н. Толстого и Тимура Фрунзе в районе Хамовники, славящемся множеством уникальных исторических памятников и иных достопримечательностей, основными из которых являются: Новодевичий монастырь, храм Святого Николы в Хамовниках, музей-усадьба Л.Н. Толстого, Парк культуры и отдыха им. Горького. Также в непосредственной близости находятся набережные Москвы реки. Станция метро "Парк Культуры" располагается в 10 минутах ходьбы. Прекрасная транспортная доступность делового квартала обеспечивается его непосредственной близостью к центральным магистралям города: Садовому, ТТК и Комсомольскому проспекту. Для удобного перемещения внутри квартала предусмотрен проезд, обеспечивающий сообщение улиц Льва Толстого и Тимура Фрунзе. ОПИСАНИЕ: "Красная роза 1875" - это современный комфортный деловой квартал, на территории которого после окончания реконструкции будут расположены 10 зданий общей площадью 170 000кв.м. Бизнес-центры внутри делового квартала носят имена великих русских промышленников, купцов и меценатов - Демидов, Морозов, Мамонтов, Строганов, Третьяков, Савин, Рябушинский. Уникальность квартала заключается в эффектном сочетании исторической архитектуры и самых современных смелых решений - фасады красного кирпича бережно сохраняются и эффектно дополняются самыми современными, с панорамным остеклением. На территории квартала расположены два уникальных особняка - объекты культурного наследия - Усадьба Всеволжских и Галерея Жиро.
Бизнес-центр "Морозов" - здание переменной этажности 3-5-6-7 этажей. Площадь типового этажа - 3 500 кв.м., высота потолков 3, 5 - 4, 5 м., шаг колонн - 7, 8*8, 6 м., нагрузка на перекрытия в офисных помещениях 400 кг./кв.м.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 232 кв.м. Состояние помещений: С отделкой. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 71000.00 р./кв.м./год. Операционные расходы включены в арендную ставку. Операционные расходы составляют 7500.00 р./кв.м./год. не вкл. НДС. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Указанные ставки включают НДС. Комментарий к блоку: 1/ Ритейл/ Вакантно с 01.09.19г.. Наземная парковка: 22 000 руб, не вкл. НДС за м/м в месяц. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Интернет, телефония. Провайдер: Комитен. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Лифты: OTIS. Инфраструктура: непосредственно в здании расположен многофункциональный конгресс-холл общей площадью 1000 кв.м., ресторан на 80 мест, кафе для сотрудников на 300 посадочных мест. Также все необходимые сервисы доступны непосредственно на территории квартала: кафетерии, банковские услуги и банкоматы, гостиница, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, турагентство, цветочный магазин, магазин подарков. Данные коммерческие условия не являются публичной офертой. Для получения подробной информации о наличии и коммерческих условиях, пожалуйста, обращайтесь к консультантам.